Local a Calle de Baños de Montemayor, 6, Acacias
Acacias, Madrid
Madrid Río – Arganzuela | Junto al río Manzanares Oportunidad única de adquirir un local comercial a pie de calle de 148 m², situado en una de las zonas con mayor crecimiento, proyección y demanda comercial de Madrid. Un activo con gran visibilidad, entorno consolidado y flujo constante de peatones, rodeado de ocio, restauración y zonas verdes. 🔹 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS ✔️ 148 m² construidos ✔️ A pie de calle ✔️ Alta visibilidad comercial ✔️ Zona de paso continuo ✔️ Entorno moderno y en expansión ✔️ Excelente conexión con el centro 🔹 IDEAL PARA 🍽️ Restaurante / cafetería 🛍️ Showroom o tienda insignia 💼 Coworking / oficinas creativas 📈 Inversión patrimonial con alta demanda de alquiler La distribución y los metros permiten múltiples configuraciones, adaptándose tanto a negocio propio como a explotación en rentabilidad. 🔹 UNA INVERSIÓN QUE SE DEFIENDE SOLA Madrid Río se ha consolidado como una de las zonas más atractivas para inversores y operadores comerciales. 🔸 Alta demanda 🔸 Escasez de locales similares 🔸 Potencial de revalorización 🔸 Salida fácil en venta o alquiler Locales de este perfil y ubicación salen muy poco al mercado. 💰 PRECIO 525.000 € Una inversión sólida basada en lo que realmente importa: ubicación, visibilidad y proyección. 👉 Rentabilidad bruta estimada: 🔹 5,7 % – 6,8 % 💡 Para Madrid capital y en ubicación prime como Madrid Río, es una rentabilidad muy competitiva, especialmente con alta liquidez y potencial de revalorización.
- 2 banys·
- 148 m²
