Local a Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas
Almatriche, Tamaraceite - San Lorenzo - Tenoya
Comercializamos en exclusiva este activo comercial situado en Calle Plutón 70, sector Cuesta Blanca–Hoya Andrea, ámbito de expansión residencial consolidado de Las Palmas de Gran Canaria. - EL ACTIVO. Nave comercial independiente con 2.030 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) sobre parcela urbana de uso comercial de 2.027 m2. Sala de ventas diáfana de 1.172 m2 en planta baja, planta primera destinada a oficinas e instalaciones técnicas, y sótano de aparcamiento. Adicionalmente, 52 plazas de estacionamiento en superficie y muelle de carga y descarga. Doble fachada con acceso rodado por dos viales. - ESTADO DE OCUPACIÓN. Libre de arrendatarios y con disponibilidad inmediata. El inmueble albergó un supermercado de cadena nacional de primer nivel, por lo que conserva una configuración óptima para operador de alimentación, mediana superficie, retail o equipamiento, con inversión de adecuación reducida. - ÁREA DE INFLUENCIA. 19.970 habitantes a 5 minutos en coche, 68.410 a 7 minutos y 159.400 a 10 minutos, con renta disponible media superior a 27.000 €. Conexión directa con la GC-3 y los accesos norte de la ciudad. - FUNDAMENTOS DE INVERSIÓN. Renta de mercado estimada en 120.576 € anuales (4,95 €/m2/mes), referencia para estrategias de compra y posterior puesta en renta. Escasa oferta de superficies comerciales de este formato en el municipio. Proceso de venta ordenado a través de RE/MAX CONY. Solicita el dossier completo o coordina una visita técnica. AVISO LEGAL. La presente información se facilita con carácter meramente orientativo y no constituye oferta contractual vinculante. Las superficies, planos, rentas estimadas y demás datos proceden de fuentes consideradas fiables (información registral, catastral y documentación del propietario), si bien no han sido objeto de verificación independiente y pueden estar sujetos a variación, error u omisión. Cualquier interesado deberá realizar su propia comprobación y due diligence técnica, jurídica, urbanística y fiscal antes de formular una oferta. Las referencias a rentas o rentabilidades son estimaciones de mercado y no suponen garantía de ingresos futuros. La comercialización se realiza en exclusiva por RE/MAX [Oficina], quedando reservado el derecho a modificar las condiciones o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Precio no incluye impuestos, aranceles ni gastos de la transacción. Cada oficina RE/MAX es de propiedad y gestión independiente.
- 2032 m²
