***Inmobiliaria Uranga presenta en EXCLUSIVA este excelente local comercial situado en pleno centro de Laredo, una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal durante todo el año y especialmente en temporada, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para emprender o consolidar un negocio de hostelería. El local cuenta con aproximadamente 116 m² , ofreciendo un espacio amplio, versátil y con múltiples posibilidades de distribución, adaptándose tanto a su uso actual como a nuevos proyectos. Actualmente se encuentra en funcionamiento como bar pub de copas y dispone de licencia de cafetería, lo que permite continuar con la actividad desde el primer momento o bien reorientarlo hacia un concepto muy demandado en la zona, como cafetería con pinchos o bar de tapas, un formato con gran potencial de rentabilidad en Laredo. Uno de sus grandes atractivos es su terraza exterior con sol durante todo el día, un valor diferencial que incrementa notablemente la capacidad del negocio y mejora la experiencia del cliente, especialmente en una localidad con gran afluencia turística. Un espacio perfecto para disfrutar desde desayunos hasta el tardeo o las noches de verano. Su ubicación en el centro garantiza visibilidad, paso constante de clientes y cercanía a todos los servicios: comercios, zonas de ocio, entidades bancarias y a escasos minutos de la playa y el paseo marítimo, lo que asegura un flujo continuo tanto de residentes como de visitantes. Además, Laredo es uno de los destinos más consolidados del norte, con una importante actividad turística y una excelente conexión con Bilbao y Santander, ambos a menos de una hora, lo que amplía aún más el perfil de clientela potencial. Este local representa un proyecto perfecto para desarrollar un negocio de tapas o pinchos, aprovechando tanto su ubicación privilegiada como su terraza soleada, en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la villa. Una oportunidad única para invertir en un negocio con gran proyección en una ubicación inmejorable. Para más información o para concertar una visita, Inmobiliaria Uranga estará encantada de atenderle y asesorarle en todo el proceso. [IW]