132 Locals en venda a Collblanc - La Torrassa, L'Hospitalet de Llobregat

LOCAL DE 386 m² EN VENTA EN COLLBLANC – GARAJE EN FUNCIONAMIENTO CON VADO Oportunidad de inversión en Collblanc. Se pone a la venta amplio inmueble de 386 m² distribuidos en dos niveles, actualmente destinado a garaje en funcionamiento, con vado autorizado y acceso directo desde la calle. Por sus dimensiones, distribución y características, se trata de un espacio con diferentes posibilidades de explotación, tanto para continuar con su actividad actual como para plantear un nuevo proyecto, siempre sujeto a las licencias y autorizaciones correspondientes. DISTRIBUCIÓN Planta baja – 150 m² Cuenta con acceso directo desde la calle mediante dos puertas basculantes motorizadas, facilitando la entrada y salida de vehículos. La planta dispone de un espacio amplio y diáfano, actualmente utilizado como garaje, que permite diferentes posibilidades de distribución y aprovechamiento. Sótano – 236 m² Amplia superficie adicional que puede utilizarse como zona de almacenamiento, archivo, almacén o espacio auxiliar, dependiendo de las necesidades del futuro propietario y de la normativa aplicable. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 386 m² de superficie total. 150 m² en planta baja + 236 m² de sótano. Vado autorizado. Acceso directo desde la calle. Dos puertas basculantes motorizadas. Actualmente garaje en funcionamiento. Plazas de aparcamiento actualmente alquiladas. Posibilidad de mantener la actividad existente y obtener ingresos por alquiler de plazas. Amplia superficie de almacenamiento. Espacio susceptible de redistribución según proyecto y normativa. UNA INVERSIÓN CON INGRESOS ACTUALES Uno de los principales atractivos del inmueble es que actualmente se encuentra en funcionamiento como garaje, con plazas alquiladas. Esto permite al comprador adquirir un activo que ya dispone de una actividad e ingresos asociados, ofreciendo la posibilidad de continuar con la explotación actual o estudiar otras alternativas de uso. UBICACIÓN – COLLBLANC Situado en Collblanc, en un entorno consolidado y bien comunicado, con acceso a transporte público y a las principales vías de comunicación de la zona. Su ubicación, superficie y facilidad de acceso mediante vehículo hacen que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores, operadores de aparcamiento, empresas que necesiten espacio de almacenamiento o compradores que busquen un inmueble con posibilidades de adaptación. UNA PROPIEDAD PARA INVERSIÓN O EXPLOTACIÓN Un inmueble de gran superficie y con actividad actualmente en funcionamiento, que destaca especialmente por disponer de vado, acceso para vehículos, dos niveles y plazas de aparcamiento alquiladas. Una oportunidad para adquirir un activo con rentabilidad desde el primer momento, al mismo tiempo que ofrece margen para estudiar futuras opciones de explotación. La información expuesta está ofrecida por terceros a título informativo y se suponen correctas. Los datos están sujetos a errores, cambios de precio y retirada del mercado sin previo aviso. Certificado energético: Exento FINQUES ALZINA S. L. U. API A10184 - AICAT 9340. Zona tensionada/ Propietario Gran Tenedor Notariales y registrales (según arancel) ITP (según tipo vigente) Honorarios de agencia a cargo de la propiedad. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. Vivienda exclusiva gestionada por el grupo Apialia.