Local a Avenida de Carlos V, 32, Carrizal
Carrizal, Ingenio
Oportunidad de inversión en plena Avenida Carlos V, uno de los principales ejes comerciales de Carrizal de Ingenio. La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 403 m² y cuenta actualmente con 806 m² construidos, distribuidos en dos plantas: Planta calle – 403 m²: actualmente destinada a actividad comercial, con espacios diferenciados que permiten desarrollar distintos negocios o plantear una nueva distribución según las necesidades del comprador. Planta sótano – 403 m²: con acceso rodado, una característica especialmente interesante para destinarlo a aparcamiento, almacén, logística o estudiar otros usos compatibles. La propiedad no cuenta con división horizontal, aunque actualmente se encuentra funcionalmente diferenciada en varios espacios y con actividades desarrolladas de forma independiente. Uno de sus principales atractivos es su potencial de desarrollo en altura, permitiendo estudiar una ampliación de la edificación conforme a las condiciones urbanísticas aplicables. Una propiedad especialmente interesante para inversores, promotores y empresarios que busquen combinar actividad comercial, superficie de almacenamiento y potencial de desarrollo en una ubicación consolidada de Carrizal. 403 m² de parcela + 806 m² construidos + sótano con acceso rodado + potencial de ampliación. La información urbanística deberá ser confirmada mediante la correspondiente consulta o certificado municipal y proyecto técnico. Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios. Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales: Gastos e impuestos no incluidos en el precio:~• ITP (Canarias): 6,5 % – 39.000 € ~• Notaría: aprox. 900 € – 1.500 €~• Registro: aprox. 400 € – 800 €~• Si se compra con hipoteca:~ – Tasación: aprox. 300 € – 600 €~ – Comisión bancaria/gestión: según entidad financiera.
- 800 m²
