NAVE INDUSTRIAL TOTALMENTE EQUIPADA EN EL POLÍGONO LA FUENTE – FUENTE VAQUEROS ¡Una excelente oportunidad para instalar tu empresa en una ubicación estratégica! Ponemos a la venta esta magnífica nave industrial situada en la calle Málaga, en el Polígono Industrial La Fuente de Fuente Vaqueros, junto a la nueva autovía Granada-Córdoba, con excelentes comunicaciones y accesibilidad. La propiedad se encuentra sobre una parcela de 350 m² y cuenta con 310 m² construidos de nave, distribuidos en un espacio industrial que dispone de oficina, baño y una segunda planta, ofreciendo diferentes posibilidades de organización y aprovechamiento. La nave está completamente terminada, equipada y lista para comenzar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de afrontar las obras y los gastos que supone acondicionar una instalación industrial. Además, incluye puente grúa, un equipamiento de gran valor para actividades industriales que requieren manipulación y movimiento de cargas. Su ubicación, junto a la autovía Granada-Córdoba, facilita las comunicaciones y la actividad empresarial, convirtiéndola en una opción especialmente interesante para empresas industriales, talleres y negocios que necesiten espacio de trabajo y almacenamiento. ¡ Una nave preparada para que tu empresa solo tenga que llegar y empezar a funcionar! **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.