Local a Fernán-Núñez
Fernán-Núñez
¿Busca el espacio perfecto para emprender su nuevo negocio, expandir su actividad profesional o realizar una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad? Local a pie de calle ubicado en Fernán Núñez (Córdoba). Con una superficie construida de 84 m2 y una distribución impecable, este inmueble destaca por su excelente visibilidad, su luminosidad natural y sus exclusivas zonas exteriores. Espacios Diáfanos, Luminosos y Doble Patio Privado Construido en 1990 y mantenido en un estado de conservación óptimo, el local ha sido diseñado para maximizar la funcionalidad y la comodidad de cara al público: 🔹 Gracias a su distribución y a sus conexiones exteriores, el inmueble disfruta de una fantástica entrada de luz natural, creando una atmósfera cálida y agradable tanto para los clientes como para el equipo de trabajo. 🔹 El local cuenta con dos patios privados de uso exclusivo (uno actualmente cerrado). Estos espacios no solo multiplican la entrada de claridad y garantizan una ventilación cruzada perfecta, sino que ofrecen un desahogo exterior ideal para múltiples actividades profesionales (zonas de descanso, talleres al aire libre, áreas de juego o almacenaje). 🔹 Dispone de dos aseos independientes, un requisito indispensable y ya ejecutado que agiliza la obtención de licencias de apertura para cualquier tipo de actividad comercial o de servicios. Calidades Técnicas y Accesibilidad 🛠️💼 Ubicado íntegramente a pie de calle, el local ofrece una accesibilidad excelente para personas con movilidad reducida y una cómoda carga y descarga de mercancías. Entre sus calidades destacan suelos de baldosa de alta resistencia (fáciles de limpiar y mantener), carpintería interior de madera y cerramientos exteriores de aluminio. Es un espacio totalmente versátil, listo para ser adaptado a la imagen corporativa de su marca de forma rápida y económica. Ubicación Estratégica con Alto Tránsito Peatonal 📍🏫 Zona plenamente consolidada y dotada de todos los servicios necesarios para el día a día. Al encontrarse en las inmediaciones de centros educativos y áreas infantiles, el local se beneficia de un tránsito diario, constante y natural de vecinos, profesores y familias. Esto asegura una visibilidad orgánica inmejorable para academias, oficinas, clínicas médicas, comercios de cercanía o centros de estética. Resumen de Características Principales: ✅ Superficie: 84 m2 construidos a pie de calle (Año de construcción: 1990). ✅ Zonas Exteriores: 2 Patios privados exclusivos (luz y ventilación). ✅ Servicios Integrados: 2 Aseos independientes completos. ✅ Calidades: Suelos de baldosa resistente y carpintería de aluminio. ✅ Ubicación: Fernán Núñez, junto a colegios y parques. 📞 Los locales comerciales con dos patios privados y listos para operar son un producto muy escaso en la campiña. Solicite información o una visita personalizada contactando con TuCasa Córdoba al teléfono: 957 077 000. También le esperamos en nuestra oficina de Avenida de Cádiz nº 59, Sector Sur (Córdoba). #tucasacordoba #FernanNuñez #LocalComercial #LocalEnVenta #CordobaEsp #EmprenderEnCordoba #LocalConPatio #InversionInmobiliaria #NegocioPropio INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
- 2 banys·
- 84 m²
