Local a Calle Estebbuna, Zona Calvario
Zona Calvario, Estepona
Gran oportunidad de inversión en Estepona. Local comercial de 72 m², luminoso, funcional y con excelentes calidades, situado en una zona con gran proyección y crecimiento. Este magnífico local destaca por su amplitud, luminosidad y diseño funcional, ofreciendo un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes tipos de actividades profesionales o comerciales. · INVERSIÓN CON INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA El local se encuentra actualmente alquilado por 1.000 € al mes, generando una renta de 12.000 € anuales. Además, está previsto que a principios de año se produzca una actualización al alza de la renta, mejorando así el potencial de rentabilidad de la inversión. Una oportunidad ideal para quien busca adquirir un activo inmobiliario ya rentabilizado, con inquilino y con potencial de incremento de ingresos. Cuenta con 72 m² construidos, distribuidos en una zona diáfana con diferentes espacios de trabajo, cocina y baño completo. Su ubicación a pie de calle y sus grandes ventanales de suelo a techo aportan una extraordinaria entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud, además de unas bonitas vistas hacia zonas verdes y naturaleza. · CALIDADES PREMIUM El local ha sido equipado y renovado cuidando especialmente los detalles: -Aire acondicionado CLIMATRIC de 6.054 frigorías, con potencia suficiente para garantizar el confort durante todo el año. -Grandes carpinterías y ventanales de suelo a techo COR VISION, con rotura de puente térmico y cristales laminados 4+4 CLIMALIT, aportando aislamiento, confort y una estética moderna. -Grifería monomando de acero inoxidable ROUSSEAU, de diseño actual. -Mecanismos y enchufes JUNG, marca reconocida por su calidad y diseño, incluyendo nuevos puntos eléctricos según las necesidades del usuario. -Baño completo renovado, con inodoro, lavabo y ducha nuevos. -Puerta de seguridad. -Distribución y diseño pensados para conseguir un espacio práctico, cómodo y visualmente atractivo. · UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de sus principales atractivos es su ubicación, en una zona de oportunidad y expansión de Estepona, próxima al polígono industrial y con excelentes comunicaciones. Se encuentra: A pocos minutos de la salida de la autovía. A aproximadamente 5 minutos caminando de la Avenida Rey Juan Carlos I, una de las principales arterias de la ciudad. A unos 10 minutos a pie del centro de Estepona. En un entorno con actividad empresarial y buenas perspectivas de crecimiento. Una ubicación especialmente interesante tanto para desarrollar una actividad profesional o comercial como para quienes buscan un inmueble con potencial de revalorización en una Estepona en plena expansión. · UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL Si buscas un local luminoso, moderno, bien comunicado y con buenas calidades, esta propiedad reúne las características necesarias para convertirse en un espacio de trabajo atractivo y funcional. 72 m² | A pie de calle | Zona diáfana | Baño completo | Cocina | Aire acondicionado | Grandes ventanales | Vistas a la naturaleza | Puerta de seguridad | Calidades premium Una oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor proyección de Estepona. #ref:RA235
- 72 m²
