Local a Esplugues de Llobregat, Barcelona
Esplugues de Llobregat, Zona de, La Plana
UBICACIÓ ESTRATÈGICA Situat al Carrer 8 De Març, Esplugues de Llobregat. El barri de La Plana - Montesa és una zona residencial en auge, impulsada pel gran projecte urbanístic ARE Montesa. Compta amb una excel·lent connectivitat gràcies a la moderna xarxa de tramvies. CARACTERÍSTIQUES DE L'IMMOBLE Es tracta d'un espai molt versàtil de 329 m² distribuïts en dues plantes: baixa i altell. Accessos: Disposa d'una entrada directa des del carrer per a una màxima funcionalitat i una altra des del vestíbul de l'edifici. Distribució: Zones diàfanes que gaudeixen d'il·luminació natural constant. Serveis: 2 banys complets a la planta baixa amb sanitaris model VICTORIA de ROCA. Llest per entrar: Instal·lacions tècniques preparades per a una activitat immediata, amb previsions d'electricitat, lampisteria, xarxa de telefonia i antena de TV. ACABATS D'ALTA REPRESENTATIVITAT Estat de conservació molt alt, ideal per a negocis que busquin una imatge professional: Paviment principal de parquet flotant de 3 lames de faig vaporitzat de primera qualitat. Escales interiors que connecten ambdues plantes amb graons revestits en marbre ROSA ZARCI. Façana exterior amb aplacat de granit d'importació AMARA ANTICATO de gran format i tractament antigrafiti. Fusteria exterior d'alumini amb vidre de càmera CLIMALIT. Accés principal amb persiana metàl·lica motoritzada amb comandament a distància. IBI ANUAL 2025 LOCAL1.575, 64 € OFICINA1.191, 12 € Impost AMB LOCAL260,65 € OFICINA197,04 € Comunitat Propietaris LOCAL492,76 € OFICINA1.292, 56 € GRAN OPORTUNITAT PER A INVERSORS: 2 ACTIUS EN 1 Un dels seus valors principals és la possibilitat de divisió. L'estructura permet segregar l'espai en dues entitats independents: Local comercial de 154 m². Oficina tècnica de 175 m². Això permet llogar o vendre els espais per separat, aconseguint una rendibilitat combinada superior. MÚLTIPLES USOS PERMESOS L'immoble és apte per a ús comercial, sanitari, recreatiu esportiu, religiós, cultural, oficines i alguns tipus d'indústria, com tallers. Informació Legal i Despeses: Les despeses derivades de la compravenda seran satisfetes d'acord amb la normativa vigent. El comprador assumirà els impostos vinculats a la transmissió (ITP o IVA i AJD), així com els honoraris de Notaria, Registre de la Propietat i, si escau, Gestoria. El venedor liquidarà l'impost sobre l'increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana (plusvàlua municipal) i els costos de cancel·lació de càrregues prèvies, llevat de pacte en contra. La descripció, les dades i les imatges de l'immoble són merament informatius i no tenen caràcter contractual, podent contenir errors o omissions. El mobiliari i els elements decoratius mostrats no estan inclosos en el preu de venda excepte acord exprés. Contacteu ara! No deixeu escapar aquesta oportunitat d'inversió o assegurar el vostre aparcament. Truqueu per a més informació o per concertar una visita.
- 2 banys·
- 329 m²
