64 Locals en venda a Sur, Córdoba Capital

¿Busca una inversión con un alto potencial de revalorización en Córdoba? Le presentamos este versátil local de 53 m2 construidos, ubicado estratégicamente en la zona baja del Polígono Guadalquivir. Lo que hoy es un espacio comercial diáfano y funcional, se encuentra ya en los trámites finales para convertirse legalmente en vivienda (conclusión prevista para Julio), lo que lo convierte en una de las oportunidades más inteligentes del mercado actual. ✨🏘️ Un Espacio, Infinitas Posibilidades 📐🎨 Con una superficie de 53 m2, este inmueble ofrece el lienzo perfecto para un proyecto de arquitectura moderna: 🔹 Como Vivienda: Imagine un loft de diseño contemporáneo o un piso de 1-2 dormitorios en planta baja, eliminando cualquier barrera arquitectónica y ofreciendo la comodidad de un acceso directo desde la calle. 🔹 Como Negocio: Su ubicación es ideal para despachos profesionales, centros de estética, academias o comercios de proximidad que se beneficien del entorno dinámico. 🔹 Estado: Requiere reformas parciales, lo que le permite personalizar cada detalle y acabado, adaptando las instalaciones a su gusto o a las necesidades de su futuro inquilino. Cuenta actualmente con un aseo funcional. 🛠️💧 Ubicación y Entorno Estratégico 📍🏫 La zona baja del Polígono Guadalquivir se ha consolidado como un área de gran actividad y servicios: 🔹 Conectividad: Acceso inmediato a paradas de autobús que conectan con el centro y otras áreas clave de Córdoba. 🔹 Entorno Familiar: La proximidad a colegios y zonas infantiles garantiza un flujo constante de personas y aporta un valor añadido si se decide su uso residencial. ¿Por qué invertir aquí? ✅ Valor en alza: Compre a precio de local y obtenga el valor de una vivienda en julio. ✅ Superficie: 53 m2 construidos muy aprovechables. ✅ Versatilidad: Apto para emprendedores, inversores o particulares. ✅ Ubicación: Zona baja, la más dinámica y mejor comunicada del barrio. No deje pasar esta ocasión única de adquirir un inmueble en plena transformación. Es el momento de adelantarse al mercado. 📞 Contacte ahora con nosotros al teléfono 957 077 000 para conocer los detalles del proyecto de cambio de uso y concertar su visita. ¡Las mejores oportunidades no esperan a julio! #tucasacordoba #InversionInmobiliaria #CambioDeUso #PoligonoGuadalquivir #Oportunidad #CordobaEsp #LocalAVivienda #PlantaBaja #RealEstateCordoba INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.