552 Locals en venda a Castellón de la Plana / Castelló de la Plana

Ref. 1876_Se vende nave industrial ubicada en la Calle Carmen Morello nº 10, dentro de uno de los polígonos industriales más estratégicos de la zona norte de Castellón de la Plana. Su excelente ubicación, comunicación y gran visibilidad desde fachada principal, la convierten en una oportunidad única. La nave se encuentra en un entorno empresarial consolidado, con acceso rápido a las principales vías de comunicación de la provincia (CV-10, la N-340 y la autopista AP-7), facilitando el transporte de mercancías. Además, su proximidad al Puerto de Castellón y a las principales áreas industriales de la ciudad supone una ventaja competitiva para actividades relacionadas con la logística, la alimentación y la distribución. Gracias a su configuración rectangular, permite maximizar el aprovechamiento de la superficie y optimizar los flujos de trabajo internos. Cuenta con oficinas en altillo, ideales para la gestión administrativa y comercial de la actividad, así como una zona de vestuarios y aseos en planta baja equipada con dos sanitarios independientes y ducha. Uno de sus principales valores diferenciales es su instalación de frío industrial, preparada para empresas que requieran almacenamiento refrigerado o congelado: - Cámara de congelación principal (9,80 m de largo x 5,30 m de ancho x 5,30 m de alto), con dos motores independientes y estanterías metálicas con capacidad para 55 palets. - Segunda cámara de congelación (7,00 m de ancho x 8,60 m de largo x 2,85 m de alto), también con dos motores independientes. -Cámara de frío adicional y zona de almacén. Además, la nave dispone de suministro eléctrico y agua en funcionamiento, permitiendo iniciar la actividad de forma inmediata sin necesidad de inversiones adicionales. Gracias a la instalación de placas solares para autoconsumo, se ha logrado un importante ahorro en los costes energéticos, además de una mejora significativa en la sostenibilidad del consumo eléctrico. En cuanto a sus calidades de construcción destaca: * Suelo de hormigón de alta resistencia. * Estructura metálica con pilares tipo A. * Cubierta a dos aguas con altura mínima de 5,60 m y máxima de 6,60 m. * Cubierta completamente aislada térmicamente y acabada en microcemento. * Paneles translúcidos que proporcionan luz natural al interior. INMUEBLE CERTIFICADO: LE GARANTIZAMOS LA COMPRA DE SU INMUEBLE CON TODAS LAS GARANTÍAS JURÍDICAS. El precio de venta NO INCLUYE Servicios Profesionales de Agencia Inmobiliaria, Impuestos (I. V.A. o I.T.P), gastos de Notaría, gastos de Registro de la Propiedad, gastos de tramitación de Escrituras ni gastos de financiación (si se precisa).