¡Excelente local comercial, listo para emprender! Si buscas una ubicación central y un espacio con historial de actividad exitosa, esta es tu oportunidad. Este local de 113 metros cuadrados es ideal para dar vida a tu próximo proyecto. Su última actividad fue una guardería, lo que significa que el espacio ya cuenta con una distribución funcional y adaptada a ciertas normativas (con posibilidad de adaptar a tu nuevo negocio). Construido en 2006, ofrece instalaciones actualizadas y una base sólida. Fachada con persiana y puerta de acceso de aluminio y cristal, que combina seguridad con una estética moderna. ¡Imagina las posibilidades! Es perfecto para: Oficinas o despachos profesionales. Clínica, centro de fisioterapia o estética. Academia o centro de formación. Tienda o showroom. ¡No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una zona con vida! Llama ahora para más información y agenda una visita. ¡Tu nuevo negocio te está esperando en Pozo Estrecho! NOTA LEGAL: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa ni honorarios. * Impuestos: ITP (7´75 % general o 3% con bonificación fiscal según situación del comprador ). Para consultas sobre impuestos autonómicos vinculados a la operación, puede hacerlo en el siguiente enlace: https://agenciatributaria.carm.es/ * Notaría y Registro: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad respectivamente. * Honorarios profesionales de la Agencia: Su importe a cargo del comprador será de 3.000 € más IVA, (haciendo un total de 3.630 € IVA incluido). Toda la documentación técnica y jurídica requerida por el RD 515/1989 y la Ley de Vivienda se encuentra a disposición del consumidor en nuestras oficinas. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza un servicio profesional, acceso a toda la información y un trato sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos. Toda la información facilitada es a título informativo y se encuentra a disposición del consumidor según el RD 515/1989 y la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda.