Nau industrial a Polinyà - CL PAU PICASSO, Caldes de Malavella
Caldes de Malavella
Oportunidad Estratégica en Polinyà: Nave Industrial con Amplio Terreno Presentamos este Nave Industrial de 531 m² construidos, ubicado en el consolidado Polígono Industrial de Polinyà (Carrer Pablo Picasso). Se trata de una propiedad versátil compuesta por dos cuerpos adosados en planta baja, ideal para empresas que busquen capacidad operativa y excelentes comunicaciones. 🏗️ Descripción de la Propiedad Superficie Construida: 531 m² en planta baja (distribuidos en dos naves diáfanas adosadas).Parcela Total: 1.021,54 m², lo que ofrece una excelente proporción de ocupación y espacios exteriores.Estado: Actualmente de baja de suministros (luz y agua), ofreciendo un lienzo en blanco para adaptarla a las necesidades técnicas específicas de su actividad.Distribución: Nave de estructura robusta con acceso lateral, situada en una zona industrial madura y rodeada de empresas de primer nivel.📍 Bondades de la Zona El inmueble se sitúa en la Heredad Carol, dentro del entramado industrial de Polinyà, uno de los motores económicos del Vallès Occidental. Entorno Consolidado: Vecindad con empresas de sectores logísticos, químicos y de servicios industriales, lo que garantiza una red de sinergias empresariales.Servicios: Zona dotada de amplios viales para maniobras de transporte pesado y servicios de mantenimiento industrial.Seguridad y Valorización: Un área en constante demanda por su cercanía a núcleos urbanos como Sabadell y Barberà del Vallès.🛣️ Movilidad y Conexiones La movilidad es el punto fuerte de esta ubicación, permitiendo una logística ágil hacia los principales centros de consumo y exportación: Accesos Directos: Conexión inmediata con la AP-7 (Autopista del Mediterráneo), eje vertebrador hacia Francia y el resto de la península.Vías Rápidas: A pocos minutos de la C-17 (Barcelona-Vic) y la C-58 (Barcelona-Terrassa/Sabadell).Distancia a Centros Logísticos: A tan solo 25 km de Barcelona ciudad, el Puerto de Barcelona y el Aeropuerto del Prat.📑 Información Financiera y Legal Precio: 262.100EURGastos de Adquisición: Al precio de venta se le incrementarán los gastos correspondientes: ITP (10% tipo general o según tramos del Decreto Ley 5/2025) o IVA (si aplica por sujeto pasivo), además de aranceles de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión de gestoría.API: 14133 AICAT: 12605 JOSÉ RAMÓN SÁNCHEZ CARO - TASALOCALES SERVICIOS INMOBILIARIOS SL
- 550 m²
