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¿Buscas abrir tu propia cafetería en Cáceres o invertir en un local de hostelería que ya está listo para ponerse en marcha? Este local en Avenida de la Hispanidad es una oportunidad muy interesante si quieres ubicación, visibilidad y un negocio preparado. 📍 Ubicación con movimiento y clientela a mano Situado en Avenida de la Hispanidad, una de las vías más reconocibles y transitadas de Cáceres, con paso diario de peatones y vehículos. Aquí el negocio se ve: buena presencia de fachada, fácil localización y un entorno que acompaña por su carácter residencial consolidado, con oficinas, comercios y servicios alrededor. Ideal para un concepto de cafetería “de barrio con mucho paso”, donde el cliente entra por cercanía… y repite por comodidad. 📐 84 m² prácticos, pensados para trabajar desde el primer día Con una superficie aproximada de 84 m², el local está acondicionado como cafetería y preparado para iniciar actividad sin grandes inversiones iniciales. Cuenta con: -Zona de barra y salón con espacio para varias mesas -Despensa / almacén, muy útil para stock, menaje y organización -Baños adaptados a normativa, un punto clave para hostelería -Por tipología, encaja muy bien para bar-cafetería, tapería, pastelería, gastrobar o comida rápida. 🌞 Terraza: un plus que suma ventas Dispone de licencia de terraza, perfecta para aprovechar el flujo constante de la avenida y crear un espacio exterior que atrae por sí solo: desayunos, cafés, meriendas y afterwork. En hostelería, la terraza es muchas veces el “escaparate vivo” que marca la diferencia. 💼 Una oportunidad tanto para autoempleo como para inversión -Si eres emprendedor/a, aquí tienes un local ya montado para comenzar con menos fricción. -Si eres inversor/a, es un activo interesante dentro de un sector con demanda, con potencial para buscar rentabilidad vía alquiler en una zona comercialmente reconocida. ✅ Puntos fuertes -84 m² acondicionados como cafetería -Buen estado y listo para arrancar -Almacén / despensa y baños instalados -Licencia de terraza -Visibilidad y zona de paso (Avenida de la Hispanidad) -Entorno con viviendas, comercios, colegios y servicios que generan clientela recurrente -Uso ideal para cafetería, bar, tapería, pastelería, gastrobar o similar Si lo que quieres es un local con ubicación que funciona, ya preparado y con proyección comercial, este puede ser el punto de partida perfecto para tu próximo proyecto. ☕💼