Local Comercial en Nou Barris - Oportunidad ¡Descubre este fantástico local comercial de 128 m² ubicado en la zona de Ciutat Meridiana / Torre Baró, en el corazón de Nou Barris! Se trata de una propiedad a pie de calle con un acceso directo desde la vía pública que te permitirá captar la atención de los clientes de forma inmediata. Este bajo comercial cuenta con una excelente ventilación y luminosidad gracias a sus 4 amplias ventanas orientadas a la calle y una persiana de 3 m². El local presenta una distribución funcional perfectos para adaptar según tus necesidades empresariales. Los suelos de cemento ofrecen una base versátil para cualquier proyecto. Aunque requiere una reforma, esto representa una magnífica oportunidad para personalizar el espacio conforme a tu visión comercial. Su anterior uso ha sido como almacén. La finca fue construida en 1979. El potencial de este local es realmente destacable: su ubicación estratégica, amplitud y configuración lo hacen adaptable a múltiples usos comerciales. Ya sea para tienda, oficina, consultoría, taller o negocio de servicios, las posibilidades son prácticamente ilimitadas. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona con gran demanda. Contacta con nosotros para concertar una visita! *El precio de venta al público indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, tales como ITP/IVA, AJD, notaría y registro, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario. Asimismo, no se incluyen en el precio los muebles, electrodomésticos ni elementos decorativos, salvo que se indique expresamente lo contrario. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. Se facilitará al interesado información detallada y desglosada del coste total de la operación conforme a la normativa vigente. API nº 2690 AICAT nº 1223. Estado del inmueble reformar. Superficies según catastro: Almacenamiento 128m2. Zona tensionada: Sí. Condición de gran tenedor: No. Certificado energético: G/G (consumo energía 276/emisiones 58). Valido hasta 12/05/2030. Registro NQV50T***. De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.