10 Locals en venda a La Font de la Guatlla, Barcelona

Gran oportunidad de inversión junto a Plaza España – Local con múltiples posibilidades en Font de la Guatlla. " ATENCIÓN EN ESTE ANUNCIO SE ADJUNTAN IMAGENES DE LA DISTIBUCIÓN ACTUAL Y RENDERS DE POSIBLES REFORMAS" Se vende amplio local comercial de 167 m² en la calle Sant Fructuós, ubicado en el consolidado y familiar barrio de la Font de la Guatlla, una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. A tan solo unos pasos de Plaza España y Fira de Barcelona, disfruta de una ubicación estratégica, perfectamente comunicada mediante metro, autobuses y tren, y rodeada de comercios, servicios, colegios y zonas residenciales. Una propiedad con enorme potencial tanto para inversores como para particulares o promotores que busquen crear un espacio totalmente personalizado y revalorizar su inversión en una zona de alta demanda. El local se distribuye en dos plantas: Planta baja (a pie de calle) de 50 m², con acceso directo desde la calle y interior de la propia finca. Un espacio diáfano, con buena altura de techos y gran visibilidad, ideal para negocio, oficina, showroom o estudio. Planta sótano de 103 m², conectada mediante escalera interior y montacargas (con posibilidad de poner ascensor), perfecta como almacén, taller, estudio, sala polivalente o ampliación del espacio principal. Dispone de aire acondicionado y se encuentra a reformar, ofreciendo la oportunidad de diseñar y adaptar el inmueble completamente al gusto y necesidades del comprador, sacándole el máximo partido a cada metro cuadrado. Además, existe la posibilidad de solicitar el cambio de uso a vivienda en la planta calle, lo que añade un importante atractivo para inversores y promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial en un entorno tranquilo, familiar y cada vez más demandado. (No existe proyecto, consultar con arquitecto) El edificio se encuentra en buen estado de conservación y el entorno combina la tranquilidad de barrio con la cercanía al centro y a grandes puntos de interés de la ciudad. Una propiedad versátil, con gran potencial de revalorización y ubicada en una de las áreas con más futuro de Barcelona. Ideal para invertir, reformar a medida y crear un proyecto único. ¡Ven a visitarlo y descubre todas sus posibilidades!