¿Buscas un espacio con presencia, bien ubicado y listo para adaptarse a tu negocio? Este espectacular local comercial en planta baja, situado en la calle Don Pelayo 105, te ofrece visibilidad, funcionalidad y versatilidad en una zona bien comunicada de Badalona. 🔹 Características destacadas: Superficie total: 90 m² Planta baja de 30 m² útiles con entrada diáfana de 27 m² y baño de 3 m² ▸ Iluminación LED y persiana automática de 3,50 m (altura de entrada: 3,85 m) Planta superior de 55 m² con altura de 2,52 m, ideal como: ▸ Oficina ▸ Almacén ▸ Zona de trabajo adicional Dos fachadas (3,50 m y 1,50 m) que aportan excelente visibilidad y luz natural Doble orientación: favorece la ventilación cruzada y la luminosidad Persianas automáticas: seguridad y comodidad al alcance de un botón 🔹 Ventajas clave del local: ✔️ Espacio versátil, perfecto para comercio de proximidad, showroom, despacho profesional o almacén ✔️ Excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina y doble fachada ✔️ Buena conexión con transporte público y servicios cercanos ✔️ Local listo para empezar tu actividad sin reformas 📍 Ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado, ideal para atraer tráfico peatonal y clientes locales. No dejes escapar esta oportunidad de inversión.