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MIES INMOBILIARIA VENDE - Local esquinero en planta baja con opción de cambio de uso a vivienda - 86 m² ampliables - CON DOS PERSIANAS Y DOS VENTANAS EXTERIORES.Se trata de una planta baja de finca esquinera, apta para cambio de uso a vivienda, ideal tanto para inversión como para crear una vivienda a pie de calle. Orientación Sur - Este por lo que dispone de mucha luz natural.Cuenta con 86 m² construidos y destaca por su gran luminosidad, gracias a sus dos amplias persianas exteriores y dos ventanas a la calle. Espacio con muchas posibilidades de distribución tras reforma.Oportunidad de ampliación: posibilidad de adquirir el local contiguo de 78 m², actualmente unido, alcanzando un total de 164 m² construidos. Ideal para desarrollar dos viviendas, una vivienda de gran tamaño o vivienda con garaje en planta baja.Ubicado en finca bien conservada, en zona tranquila y con todos los servicios cerca: centro de salud, piscina municipal, comercios y servicios a pie de calle.Buena comunicación por transporte público:– Metro a unos 8 minutos andando– Varias paradas de autobús cercanasActualmente cuenta con cuatro estancias y un aseo. Dispone de alta de suministro eléctrico.Excelente oportunidad para promotores, inversores o particulares que busquen un proyecto de vivienda personalizada.