35 Locals en venda a Noroeste (Navarra)

🚨 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA 🚨 Se ofrece la adquisición de un excepcional conjunto inmobiliario industrial (antigua factoría Sunsundegui) situado en el Polígono Ibarrea de Alsasua (Navarra). Un activo de gran envergadura, ideal para reubicación, expansión de actividad productiva pesada o desarrollo de plataforma logística de gran escala. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD: Alsasua es el corazón logístico de la comarca de Sakana, un nodo interregional clave entre Pamplona y Vitoria-Gasteiz. Carretera: Acceso directo a la Autovía A-10. A menos de 1 hora de Pamplona, Vitoria, San Sebastián y el País Vasco francés. Ferrocarril: Estación de RENFE (Media y Larga Distancia) en el propio municipio. Aeropuertos: Pamplona (56 km), Vitoria (60 km) y Bilbao (120 km). 🏭 DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN: Complejo industrial aislado compuesto por 16 edificaciones de diferentes épocas (desde los años 60 hasta ampliaciones de 2019), lo que ofrece una gran versatilidad de espacios. Estructuras: Combinación de hormigón prefabricado, metálica y muros de fábrica. Alturas libres: Desde 2,10 m en cobertizos auxiliares hasta 13,48 m en naves principales. Equipamiento pesado: Presencia de puentes grúa en diversas naves, con capacidades que alcanzan las 70 toneladas. Zonas auxiliares: Entreplantas de oficinas con acabados de calidad, vestuarios acondicionados, zonas de formación y amplias áreas pavimentadas para almacenamiento, maniobra y aparcamiento de chasis (3.550 m²). Instalaciones: Suministro de gas ciudad, agua caliente, calefacción individual, extracción localizada en cabinas y alumbrado industrial. 📐 SUPERFICIES (DATOS REGISTRALES Y CATASTRALES): Superficie de parcela registral: 95.012,00 m² Superficie de parcela catastral: 93.046,40 m² Superficie construida registral: 16.284,00 m² Superficie construida catastral: 29.045,08 m² 🏙️ ENTORNO DEL POLÍGONO IBARREA: Polígono maduro y 100% consolidado, con alto nivel de ocupación. Ecosistema industrial activo: transformación metálica, automoción, componentes y logística. Mano de obra cualificada disponible en la comarca con gran tradición productiva. Apoyo institucional del Gobierno de Navarra y SODENA para proyectos de reindustrialización. 💰 VALORACIÓN Y CONDICIONES ESPECIALES DE LA OPERACIÓN: Valor de tasación oficial: 7.777.881,48 € Condición de indivisibilidad: El lote se adjudica en su conjunto. No se admiten ofertas independientes, exclusiones o adjudicaciones parciales de los edificios. Anexo indivisible: El lote incluye necesariamente un conjunto de elementos anexos valorados en un precio fijo de 400.000 €, que ya queda integrado en las condiciones generales de la operación. [IW]