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PAREADO DE OBRA NUEVA EN VENTA EN ARKAIA – ÁLAVA Te presentamos esta exclusiva vivienda unifamiliar pareada de obra nueva en Arkaia, una ubicación privilegiada junto a Vitoria-Gasteiz y al barrio de Salburua, que combina la tranquilidad y privacidad de un entorno residencial con la cercanía a la ciudad. La propiedad se asienta sobre una parcela de 500 m², de los cuales aproximadamente 380 m² corresponden a jardín privado, ofreciendo un amplio espacio exterior para disfrutar al aire libre y crear diferentes ambientes según las necesidades de cada familia. La vivienda cuenta además con aparcamiento cubierto para dos vehículos dentro de la propia parcela y preinstalación para vehículo eléctrico. La vivienda dispone de 236,44 m² construidos y 188,66 m² útiles, distribuidos en dos cómodas plantas pensadas para ofrecer amplitud, funcionalidad y privacidad. En la planta baja, un amplio vestíbulo da paso a un espectacular espacio principal formado por salón-comedor con cocina integrada, una estancia abierta y versátil desde la que se accede directamente al porche y al jardín privado, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Esta planta dispone también de un dormitorio, ideal como habitación de invitados o espacio polivalente, además de un baño completo y un práctico cuarto de instalaciones y lavandería. La primera planta está destinada principalmente a la zona de descanso. Cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno de ellos con su propio baño privado, proporcionando un alto nivel de comodidad e independencia. El dormitorio principal dispone además de vestidor y terraza privada, creando un espacio especialmente agradable y reservado. En esta misma planta encontramos una habitación adicional, perfecta para utilizar como despacho, estudio, zona de trabajo o espacio polivalente. La vivienda ha sido proyectada cuidando especialmente la accesibilidad y el confort, contando con un hueco preparado para la futura instalación de un elevador o ascensor, lo que permite adaptar la vivienda a las necesidades que puedan surgir con el paso del tiempo. Su orientación Este, Oeste y Norte, junto con su configuración y ubicación, permite disfrutar de diferentes perspectivas a lo largo del día. Además, la vivienda ofrece vistas a la montaña y un alto grado de privacidad, uno de los grandes atractivos de vivir en un entorno como Arkaia. En cuanto a sus calidades y sistemas constructivos, se trata de una vivienda concebida con criterios actuales de eficiencia, confort y durabilidad. La fachada es ventilada de cerámica mediante sistema FTS-503-B. La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico y acristalamiento exterior tríplex, proporcionando un buen nivel de aislamiento y confort. En el interior cuenta con puerta de entrada acorazada y puertas interiores lacadas en blanco. Los acabados incluyen revestimientos verticales cerámicos en diferentes formatos y pavimento de gres porcelánico imitación madera, mientras que las paredes y techos están terminados en pintura plástica lisa en tono gris claro. La vivienda incorpora aerotermia para calefacción y agua caliente, con bomba de calor y frío, además de suelo radiante, proporcionando confort durante todo el año. Dispone también de ventilación mecánica controlada con recuperador de calor Siber o similar. Como elemento diferencial, cuenta con una instalación fotovoltaica compuesta por 14 placas solares y un sistema de acumulación de 16 kW en baterías, contribuyendo a mejorar la eficiencia energética y el aprovechamiento de la energía generada. La instalación eléctrica y de comunicaciones incluye mecanismos Niessen Zenit o similar, tomas RJ45 y teléfono en salón, cocina y dormitorios, así como toma de TV en salón y dormitorio principal. Las terrazas disponen de tomas de enchufe e iluminación LED. Una vivienda de obra nueva, amplia, eficiente y privada, con una parcela excepcional de 500 m² y aproximadamente 380 m² de jardín privado, situada junto a Vitoria-Gasteiz y el barrio de Salburua. Una oportunidad para quienes buscan disfrutar de las ventajas de una vivienda unifamiliar, con amplios espacios interiores y exteriores, sin renunciar a la proximidad y comodidad de la ciudad. IMPORTANTE: Las imágenes incluidas en el anuncio incorporan decoración virtual con el objetivo de mostrar las posibilidades de los espacios. Los elementos decorativos y de mobiliario representados, tanto en el interior como en el exterior de la vivienda, no están incluidos en el precio. La piscina que aparece en las imágenes es igualmente una recreación virtual y no está incluida en el precio de venta.