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EXCLUSIVA FINQUES ROS – ÁTICO DÚPLEX DE DISEÑO CON GRAN TERRAZA, PARKING Y TRASTERO EN EL CASCO URBANO DE VINAROS Finques Ros Inmobiliaria presenta EN EXCLUSIVA este magnífico ático dúplex de diseño, situado en una de las zonas más valoradas del casco urbano de Vinaròs, con una ubicación inmejorable a escasos minutos caminando de la playa, del puerto y del paseo marítimo, y con todos los servicios, comercios y zonas de ocio al alcance. La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución muy funcional, pensada para ofrecer el máximo confort durante todo el año. Se trata de un ático dúplex, distribuido en dos plantas, lo que permite separar claramente la zona de día y la zona de descanso. Dispone de tres habitaciones, dos baños completos, un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza —un detalle especialmente práctico y muy valorado, ya que facilita el uso diario del exterior y permite disfrutarla mucho más—, además de una cocina independiente, cómoda y bien distribuida. La propiedad cuenta con una terraza privada, que aporta un valor diferencial y permite disfrutar del exterior con total privacidad. Esta es accesible desde el comedor, encontramos además un grifo de agua corriente y, dentro del armario, una ducha plegable, ideal para ducharse cómodamente al volver de la playa o para refrescarse mientras se toma el sol. En cuanto a climatización, la vivienda está totalmente acondicionada para vivir todo el año, equipada con bomba de calor, aire acondicionado y calefacción. Al tratarse de un ático dúplex, dispone de dos mandos independientes: uno para la planta principal y otro exclusivo para la planta superior donde se ubican los dormitorios. Esto permite climatizar cada planta por separado, optimizando el consumo energético y ajustando la temperatura según las necesidades reales de uso, con un importante ahorro en gastos. El inmueble se encuentra en estado impecable, listo para entrar a vivir, con acabados de calidad. Importante: los muebles no están incluidos en el precio. El edificio dispone de ascensor con acceso directo al parking. En el precio se incluye una plaza de aparcamiento amplia, con espacio suficiente para vehículos grandes, así como un trastero de gran tamaño. Tanto la plaza como el trastero están situados junto al ascensor, lo que los convierte en las mejores ubicaciones de todo el parking, aportando una comodidad excepcional en el día a día. Además, existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de parking opcional, situada en la misma planta, justo delante del ascensor que sube directamente hasta la puerta del ático. Esta segunda plaza no está incluida en el precio de 249.000 €. Ambas plazas destacan por su gran tamaño y fácil maniobrabilidad. En materia de seguridad, cabe destacar que todas las viviendas cuentan con puertas cortafuegos. En esta planta únicamente hay dos viviendas, y ambas disponen de doble puerta cortafuegos, lo que aporta un plus de seguridad y tranquilidad. La ubicación es otro de sus grandes atractivos: la playa se encuentra a unos 200 metros aproximadamente, justo enfrente del edificio. Una calle comunica de forma directa y cómoda con la playa y el puerto, en un agradable paseo de apenas cinco minutos andando. Además, a cinco minutos caminando desde el puerto se accede a una segunda playa, lo que amplía aún más las opciones de disfrute del entorno. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, que combina diseño, comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.