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TU VIVIENDA Tu Inmobiliaria de Confianza VENDE EXCLUSIVO DUPLEX en el emblemático Claustro de las Francesas – Valladolid 🔑 Oportunidad única en el Claustro de las Francesas – con uso turístico ¡El activo de alquiler vacacional más exclusivo de Valladolid, listo para facturar desde el primer día! Propiedades como esta sencillamente no existen en el mercado. Presentamos la única vivienda en el Claustro de las Francesas con Licencia Turística (VUT) activa, un activo irrepetible dada la estricta limitación normativa actual. No es solo una propiedad de lujo en un entorno patrimonial único: es un negocio turísticamente consolidado, en pleno funcionamiento y con flujo de ingresos mensual desde la firma de la compraventa. 🚀 ¿Por qué es una inversión inmobiliaria con rentabilidad garantizada? 🟢- Facturación desde el minuto uno: Adquiere un negocio "llave en mano" con cartera de clientes, reservas consolidadas y posicionamiento activo en los principales canales de alquiler vacacional. Empieza a ingresar desde el primer día sin periodo de rampa ni parones. 🛡️-Monopolio local e inigualable: Es la única licencia turística autorizada en este emblemático enclave histórico y previsiblemente la única que existirá. Una ventaja competitiva absoluta que garantiza una ocupación altísima y tarifa media por noche muy superior a la media. 🏰-Ubicación Premium e Incomparable: En el centro histórico de Valladolid, una zona con sobredemanda de alojamiento turístico de calidad y escasez total de oferta regulada. 📈-Alta Rentabilidad y Revalorización: Combinación perfecta entre rentabilidad mensual recurrente y la revalorización patrimonial que ofrece poseer una pieza arquitectónica única. 🕊️ Privacidad, seguridad y tranquilidad absolutas A pesar de su privilegiada ubicación en la calle María de Molina, la vivienda destaca por un nivel de silencio y privacidad excepcional. El complejo residencial ofrece discreción y exclusividad, configurando un auténtico oasis en el centro urbano. Los residentes disfrutan además de las zonas exteriores del claustro, un entorno histórico de gran valor patrimonial. 🏡 Espacios con alma y acabados de lujo La vivienda se distribuye en dos niveles donde la luz natural y la amplitud son protagonistas: Salón-comedor con chimenea, un espacio señorial con mobiliario en madera de cerezo que aporta calidez y distinción, ideal para el descanso y la vida social. Cocina independiente, totalmente equipada, funcional y perfectamente integrada en la estética cuidada de la vivienda. Suite principal, un auténtico santuario de descanso con baño privado incorporado. Segunda habitación tipo cuádruple, sorprendente por su amplitud y versatilidad, con baño propio, ideal para familia, invitados o uso multifuncional de alto nivel. ⚙️ Tecnología, confort y seguridad Vivienda completamente actualizada con sistemas modernos: Iluminación inteligente con ambiente cromático regulable en todas las estancias Persianas automáticas y control domótico integral Aire acondicionado independiente en salón y habitaciones Calefacción central Sistema de seguridad 24 horas con videovigilancia y personal de vigilancia Detectores de humo y monóxido de carbono Extintor de incendios instalado Todo ello pensado para ofrecer confort, eficiencia y tranquilidad absoluta. 💼 Gastos de comunidad con servicios incluidos Los gastos de comunidad incluyen servicios de alto nivel: Servicio de conserjería Calefacción Seguridad privada Mantenimiento de jardines Alumbrado de zonas ajardinadas privadas 📍 Ubicación privilegiada e historia Vivir en el Claustro de las Francesas es formar parte del patrimonio histórico de Valladolid. Ubicación inmejorable con acceso inmediato a la mejor oferta comercial, gastronómica y cultural, en uno de los complejos residenciales más exclusivos de Castilla y León. 🏡 Estado de la vivienda y elementos incluidos en la venta Cocina amueblada y completamente equipada, con todos los electrodomésticos necesarios para su funcionamiento. Baños totalmente equipados y amueblados, listos para su uso. Dormitorios amueblados y acondicionados según su configuración actual. ⚠️ Elementos que aparecen en fotografías y no forman parte de la venta Chimenea del salón, mostrada en imágenes como elemento arquitectónico integrado en la estancia. Mobiliario empotrado de madera de cerezo en el salón, completamente integrado en el diseño de la vivienda, mostrado con fines ilustrativos. ✨ Una propiedad diferente para quien busca algo irrepetible Una vivienda singular, con historia, exclusividad y una ubicación inigualable en el corazón de Valladolid. 📞 No dudes más y llama a nuestra oficina para concertar una visita con nuestros agentes y conocer el inmueble. *nota informativa Alguna de las imágenes están realizadas con IA para una mejor interpretación de los espacios del inmueble y así poder dar un mejor servicio al cliente. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.