Casa o xalet amb terrassa a Calle Castillo de Guadamur, Cerro Alarcón
Cerro Alarcón, Valdemorillo
Situado en una de las parcelas más especiales de la urbanización Cerro I, este chalet independiente destaca por su entorno natural cuidadosamente diseñado, su privacidad absoluta y su alta eficiencia energética, todo ello sobre una parcela 100% aprovechable. Disfrutar de vistas despejadas y no tener vecinos suena difícil, pero no imposible: la parcela solo linda con un vecino, garantizando una intimidad excepcional. Una oportunidad única en la zona, donde encontrar viviendas habitables por debajo de determinados valores es cada vez más complicado. El proyecto ha sido concebido desde el origen para integrarse en la naturaleza, evitando el uso excesivo de hormigón y permitiendo el drenaje natural del terreno, un planteamiento poco habitual hoy en día. PARCELA Y JARDÍN: UN CONCEPTO NATURAL ÚNICO La parcela cuenta con salida trasera, huerto, riego automático por goteo y árboles autóctonos de plantación reciente. El jardín ha sido diseñado como un proyecto vivo y sostenible, con caminos de piedra, rotondas naturales y zonas diferenciadas que mantienen la armonía del entorno. Entre sus elementos más singulares destacan encinas centenarias, una casa de madera integrada en un árbol, zonas de plantas aromáticas estratégicamente situadas y cornicabras plantadas en el vallado exterior para ganar intimidad con el paso de los años. Dispone además de cinco tomas de agua distribuidas por el jardín y tres puntos de luz exteriores con circuito eléctrico completamente nuevo. La vivienda se abre al exterior mediante dos terrazas en altura y un porche, desde los que se disfrutan maravillosas vistas despejadas, reforzando la sensación de amplitud y conexión con el entorno natural. El inmueble conecta con el jardín por cinco puntos diferentes. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA Planta principal: vivienda muy luminosa, con suelos de terrazo (excepto baños, reformados recientemente) y una distribución cómoda y funcional. El salón es amplio y especialmente luminoso, con salida directa a tres espacios exteriores: porche en altura de acceso principal, terraza independiente de aproximadamente 9 m² y porche lateral en llano con la parcela. En esta estancia encontramos aire acondicionado inverter instalado en 2021. Desde el salón accedemos al hall distribuidor, que organiza la zona de descanso: primer dormitorio a la derecha, dos baños completos con plato de ducha y reformados recientemente (uno de ellos con salida directa al jardín, ideal para uso exterior en verano) y dos dormitorios adicionales, ambos de buen tamaño. La vivienda no dispone de armarios empotrados. La cocina se conserva en estado original, funcional y con posibilidad de actualización. Al contar con una gran terraza contigua, ofrece interesantes opciones de ampliación o mejora de luminosidad. Planta inferior / semisótano: garaje de aproximadamente 12 m², utilizado actualmente como trastero y taller. En esta zona se encuentra el cuadro eléctrico principal con diferencial, la caldera de pellet que suministra calefacción por radiadores y agua caliente, un termo de 150 litros con doble funcionamiento (pellet o eléctrico) y el sistema de gestión de las placas solares conectadas a red, instalado en 2019. Desde esta planta se accede a un espacio en bruto de unos 70 m² aproximadamente, nunca habilitado, con enormes posibilidades de ampliación: nuevas estancias, baños, gran salón de verano o apartamento independiente. EFICIENCIA Y MEJORAS TÉCNICAS Fontanería y arquetas cambiadas en 2019 (PVC), acristalamientos Climalit abatibles con rotura de puente térmico, canalones con recogida de agua de lluvia renovados en 2019, fibra óptica, electricidad renovada en salón y baños en 2019, tejado en perfecto estado con revisiones recientes y placas solares (6 unidades, 3.000 W). Consumo medio eléctrico aproximado: 30 €/mes, lo que convierte la vivienda en altamente eficiente. Una casa pensada para quienes buscan naturaleza, privacidad, sostenibilidad y posibilidades de crecimiento. El porcentaje de edificabilidad está lejos de agotarse gracias al gran tamaño de la finca, aportando un importante valor añadido de futuro. ¡NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD! Un entorno natural único, alto valor medioambiental y vistas privilegiadas de Madrid. Una vivienda diferente, difícil de encontrar en la zona. 90% FINANCIACIÓN DISPONIBLE. CONSÚLTENOS.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 135 m²·
- Pàrquing·
- Terrassa·
- Balcó·
- Calefacció·
- Aire condicionat
