Casa o xalet a Esperanza, 45, Topas
Topas
🏡 Activo inmobiliario con vivienda, anexos y terreno Vía de la Plata Inmobiliaria presenta esta propiedad en Topas, compuesta por vivienda en planta baja, construcciones auxiliares y una amplia parcela urbana. Según Catastro: • 🏠 330 m² construidos • 🌳 1.242 m² de parcela urbana Una combinación poco habitual que permite múltiples enfoques: vivienda, reforma integral o desarrollo. 🏡 Distribución de la vivienda (según plano) La vivienda se organiza en planta baja con una distribución clara: Zona principal ✅ Salón de aproximadamente 15,8 m² ✅ Cocina independiente (9,3 m²) ✅ Hall de entrada (11 m²) ✅ Dos despensas (3,5 m² y 4 m²) Zona de descanso ✅ Dormitorio principal (11,5 m²) ✅ Segundo dormitorio (11,7 m²) ✅ Tercer dormitorio (5,3 m²) ✅ Baño completo (5,7 m²) ✅ Pasillo distribuidor (8,1 m²) Espacios anexos interiores Uno de los grandes valores de la propiedad: ✅ Galería de 23,8 m² ✅ Bodega de 47,9 m² ✅ Garaje de 37,3 m² con acceso directo desde la calle 👉 Estos espacios multiplican el potencial de uso: ampliación, segunda vivienda, zona de ocio, etc. 🌳 Parcela urbana: 1.242 m² La propiedad cuenta con una parcela urbana completa, lo que permite: ✅ Jardín o zona de recreo ✅ Huerto ✅ Ampliaciones ✅ Nueva edificación ✅ Alta privacidad Un activo muy interesante tanto para particular como para inversor. 💧 Elementos adicionales ✅ Pozo propio ✅ Antiguas cuadras con acceso al terreno ✅ Zona de lavandería ✅ Conexión directa entre vivienda, garaje y parcela 🔧 Estado de la vivienda La vivienda: ✅ Ha tenido mejoras ❗ Requiere actualización ❌ No dispone actualmente de calefacción 👉 Esto permite rediseñarla completamente y adaptarla a un proyecto actual. 📍 Ubicación Situado en Topas (Salamanca), en entorno tranquilo y bien comunicado. Características de la zona: ✅ Municipio con servicios básicos ✅ Entorno rural agradable ✅ Buena conexión con Salamanca ✅ Acceso cercano a N-630 y A-66 Ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida. ✨ Conclusión No es solo una vivienda. Es un activo que combina: ✅ 330 m² construidos ✅ 1.242 m² urbanos ✅ Vivienda + garaje + bodega + almacenes ✅ Potencial de reforma o desarrollo ✅ Versatilidad total Una propiedad con muchas posibilidades reales en el mercado actual. Características principales 🏡 Tipo de inmueble: Casa en planta baja 📐 Parcela: 1.242 m² (urbana) 🏠 Construidos: 330 m² 🛏 Dormitorios: 3 🚿 Baños: 1 🚗 Garaje: 37,3 m² 🍷 Bodega: 47,9 m² 🧱 Galería: 23,8 m² 💧 Pozo propio 🏚 Cuadras 🔥 Calefacción: no dispone 🔧 Estado: requiere actualización 📍 Ubicación: Topas
- 3 habs·
- 1 bany·
- 330 m²·
- Pàrquing