Casa o xalet amb 1 bany a Toén, Ourense
Barbadás, Zona de
¡Descubre esta joya de piedra con carácter histórico! Te presentamos un chalet independiente de 1900 completamente registrado y listo para hipotecar. Con 162 m2 construidos y 146 m2 útiles distribuidos en dos plantas, esta propiedad combina la autenticidad del pasado con posibilidades de modernización. Los robustos muros de piedra de 80 cm de grosor garantizan solidez y durabilidad, mientras que las vigas de madera original (que requieren tratamiento DE barnizado, antitermitas y antipolillas) aportan ese toque rústico inconfundible. Espacios Reformados y Funcionales La planta superior ofrece una amplia habitación con vestidor, un generoso salón-comedor, baño completo reformado con plato de ducha y termo eléctrico de 50 L, además de cocina independiente equipada con electrodomésticos. Aquí encontrarás fontanería y electricidad completamente renovadas, junto con ventanas nuevas de rotura de puente térmico. El aislamiento de lana de roca de 6 mm en el falso techo proporciona confort térmico, con subvención gestionada para mejorar aún más el aislamiento. Potencial de Expansión La planta baja destaca por su amplitud: 57 m2 versátiles ideales para garaje o adaptables como vivienda adicional, más una sala de almacenamiento separada de 16 m2. La zona sin reformar (aproximadamente 37 m2) incluye una sala grande con salida a balcón, dos estancias medianas y electricidad nueva. Parte del tejado ha sido reformado recientemente, mientras que otra zona conserva la cubierta original de época. Exterior Privilegiado Disfruta de un espectacular balcón en forma de L que rodea dos laterales de la casa con vistas despejadas a la naturaleza rural. El patio completamente cerrado de 705 m2 con muros de piedra sin techo ofrece privacidad total y escaleras de acceso al tejado. Esta configuración permite futuras mejoras como una planchada de hormigón en la parte superior. Características Destacadas ✓ 3 dormitorios | 1 baño | Terraza y balcón perimetral ✓ Trastero y salas de almacenamiento ✓ Garaje/aparcamiento en planta baja ✓ Amplio patio privado de 705 m2 ✓ Orientación Sur-Este ✓ Buen estado general | Segunda mano ✓ Casa registrada e hipotecable Precio: 65.000 € Una oportunidad única para quienes buscan autenticidad, espacio y potencial de inversión en una vivienda con historia.
- 3 habs·
- 1 bany·
- 162 m²
