Casa adosada amb 1 bany a Telde, Las Palmas
Telde, Zona de, Jinamar
OPORTUNIDAD: Casa a REFORMAR ÍNTEGRAMENTE en parcela de 221 m² con calificación residencial y ordenanza B1, situada en la Carretera de Jinámar. Actualmente funciona como almacén e incluye una construcción de 85 m² que requiere reforma íntegra. El resto de la parcela puede destinarse a garaje o terraza. La doble fachada aporta luminosidad, versatilidad de diseño y mayor visibilidad comercial, mientras que su ubicación en carretera principal garantiza excelente accesibilidad y conexión con el resto de la isla. Una combinación que favorece tanto la promoción para venta como la inversión en alquiler. Telde mantiene una demanda sostenida de vivienda y la oferta de suelo urbano con estas características es limitada, lo que refuerza el potencial de revalorización del proyecto. Según la consulta de planeamiento municipal, los parámetros son especialmente atractivos para el inversor: - Edificabilidad teórica máxima de 618,80 m² - Ocupación permitida del 100 % - Hasta 3 plantas sobre rasante, con una altura máxima de 11 metros - Uso residencial colectivo permitido Con estas condiciones, la hipótesis inicial apunta a un edificio de entre 6 y 8 viviendas, sujeto a estudio arquitectónico y al cumplimiento de las condiciones urbanísticas y de habitabilidad. Si busca una operación con recorrido, esta parcela reúne edificabilidad, ubicación y flexibilidad de uso. Solicite la documentación urbanística y concierte una visita: le acompañaremos para analizar juntos la viabilidad de su promoción. Nota: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias. El reportaje de fotos y video incluye recursos creados con Inteligencia Artificial (IA). [IW]
- 2 habs·
- 1 bany·
- 85 m²
