2 Habitatges i cases en venda amb terrassa a Los Pájaros, Sevilla

Nuda propiedad en Sevilla, Junto a Marqués de Pickman!! OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN CONSOLIDADA DE SEVILLA A escasos metros de Marqués de Pickman, se ofrece en venta la nuda propiedad de esta vivienda de 59,75 m2 construidos, una interesante oportunidad para quienes buscan una inversión inmobiliaria con visión de futuro, en una zona perfectamente comunicada y rodeada de todo tipo de servicios. La vivienda, situada en un bloque con ascensor, cuenta con una distribución práctica y muchas posibilidades de transformación. Esta vivienda le que permite plantear una actualización integral y adaptar sus espacios a las necesidades y preferencias del futuro propietario. Dispone de un acogedor salón con salida directa a una agradable terraza, un espacio exterior que aporta amplitud y luminosidad. La cocina independiente, también con acceso a la terraza, ofrece una distribución funcional y la posibilidad de diseñar una cocina totalmente personalizada. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, además de un cuarto de baño completo equipado con placa de ducha. Una propiedad con múltiples posibilidades, ubicada en un entorno residencial consolidado, con comercios, servicios, transporte público y todo lo necesario para el día a día a pocos minutos. Una oportunidad para adquirir la nuda propiedad de una vivienda en una ubicación estratégica de Sevilla y proyectar su valor a largo plazo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 4000€ + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html