2 Habitatges i cases en venda reformades a Barrio León, Sevilla

Hay lugares donde puedes comprar una vivienda. Y otros donde, además, encuentras una forma de vivir. Triana es uno de ellos. Imagina despertar cada mañana en uno de los barrios con más alma de Sevilla. Salir a la calle, encontrarte con el comercio de siempre, el saludo de los vecinos y esa sensación de pertenecer a un lugar especial. Porque vivir en Triana es mucho más que tener una dirección. Es disfrutar de sus tradiciones, de sus calles llenas de vida y de ese encanto que hace que quien llega quiera quedarse. Y precisamente aquí, en la calle Arcángel San Miguel, te espera una vivienda reformada, luminosa y acogedora, preparada para comenzar una nueva etapa. Su ubicación es uno de sus grandes privilegios. Un entorno residencial consolidado, rodeado de supermercados, comercios, colegios, servicios y espacios para disfrutar del tiempo libre. Todo ello con buenas comunicaciones, transporte público y cómodos accesos a las principales vías de Sevilla. La tranquilidad de vivir en un entorno familiar, con la comodidad de tenerlo todo cerca y la esencia de Triana a tu alrededor. Al entrar descubrirás un salón lleno de luz, perfecto para esas sobremesas que se alargan, las reuniones con amigos o los momentos de descanso después de un largo día. Su cocina independiente ofrece funcionalidad y comodidad, mientras que los dormitorios invitan al descanso y sus espacios permiten adaptarse a las necesidades de cada familia. Una vivienda cuidada, climatizada y reformada, donde podrás empezar a construir recuerdos desde el primer día, sin afrontar las molestias de una reforma. Y al salir, un barrio con identidad propia que conserva sus raíces sin renunciar a las comodidades de la vida actual. Porque cuando elegimos una casa no buscamos solamente metros cuadrados. Buscamos tranquilidad, bienestar, recuerdos por construir y un lugar al que siempre queramos volver. Esta vivienda puede darte todo eso. Y además, en Triana. Hay viviendas que se visitan. Otras, desde el primer momento, se sienten como un hogar PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).