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Venta de piso en Triana, Sevilla ¿Buscas una vivienda espaciosa en una de las zonas con más encanto y demanda de Sevilla? Te presentamos este magnífico piso situado en Triana, un barrio con identidad propia, excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance de la mano. La vivienda cuenta con 75 m2 perfectamente distribuidos en 4 amplios dormitorios, ideales para familias numerosas, teletrabajo o inversión. Dispone de un baño completo renovado con placa de ducha, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el día a día. El inmueble destaca por su luminoso salón con acceso a balcón, un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural y del ambiente de la zona. La cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, está lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Ubicado en una segunda planta con ascensor, el piso garantiza una cómoda accesibilidad. Además, el consumo de agua está incluido en la cuota de comunidad, un valor añadido que ayuda a reducir los gastos mensuales. Su excelente ubicación permite disfrutar de supermercados, colegios, centros de salud, transporte público, comercios y zonas de ocio a escasos minutos, convirtiéndolo en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión. Características principales: ✅ 75 m2 construidos ✅ 4 dormitorios ✅ 1 baño con placa de ducha ✅ Salón con balcón ✅ Cocina independiente amueblada y equipada ✅ Segunda planta con ascensor ✅ Agua incluida en la comunidad ✅ Excelente ubicación en Triana ✅ Rodeado de todos los servicios Una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más emblemáticos de Sevilla. ¡Contacta con nosotros y solicita tu visita sin compromiso! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html