Casa o xalet a Carretera A-4026, Pinos Genil
Pinos Genil
¿Quieres subirte al carro de un modelo de negocio que no para de crecer en los últimos meses? ¡Bienvenidos a la FINCA ALDABRA! Situada estratégicamente en la localidad de Pinos Genil, se convierte en un mágico enclave de paso que conecta la ciudad de la Alhambra con su maravillosa Sierra Nevada. Para ser exactos está a una distancia de unos 11 kms de la capital, o lo que es lo mismo 15 minutos en coche y a 20 minutos de Sierra Nevada. La finca se desarrolla sobre una parcela de unos 6.000 m2, donde su actor principal es un maravilloso hotel rural compuesto de 15 habitaciones con baño privado distribuidas en 3 niveles de altura. El resto del inmueble queda compuesto por dos salones de estar y ocio, baño completo, cocina, recepción y zona de restaurante (donde actualmente solamente se sirven desayunos). Como complementos a la edificación principal, sepa usted que cuenta con una excelente terraza acondicionada para desarrollar la parcela de restauración, un pequeño establo para caballos, dos amplias zonas de aparcamiento al aire libre, aparcamiento para bicicletas con su zona acondicionada de herramientas, piscina con zona chill-out y como complemento estrella, una excelente cabaña de madera compuesta por 2 dormitorios, baño, cocina y salón-estar. TE INTERESA CONOCER: En la zona ya no se conceden más licencias turísticas, por lo que estarías invirtiendo en exclusividad del turista de la zona. Además, el negocio queda avalado con casi 20 años de historia y una puntuación en booking de 9,2. CONFORT: El confort térmico-acústico queda resuelto con ventanas de doble acristalamiento abatibles, calefacción mediante radiadores conectados a caldera de gasoil, chimenea y aparatos splits frío-calor. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.
- 15 habs·
- 16 banys·
- 759 m²·
- Pàrquing
