Casa o xalet amb calefacció a Carretera SANTA MARIÑA DE (GRANXA), San Francisco
San Francisco, Ourense Capital
¡Oportunidad única de inversión! Te presentamos esta excepcional casa chalet independiente construida en 1962 y mejorada a lo largo de los años. Con 340 m2 construidos y 323 m2 útiles distribuidos en 3 plantas más planta bajo cubierta, esta propiedad es perfecta para quien busca vivienda con negocio rentable o inversión inmobiliaria. ## Planta Baja: Negocio Operativo La planta baja alberga un comercio de hostelería de 179 m2 útiles con todas las licencias operativas. Dispone de una amplia sala frontal con barra, cocina independiente completamente equipada y comedor con una hermosa chimenea francesa de piedra. Un negocio ya funcionando que genera ingresos inmediatos. ## Primera Planta: Dos Departamentos Independientes Encontrarás dos departamentos que suman 161 m2 útiles. El primero cuenta con salita central, 3 estancias (posibles dormitorios), baño completo estrecho y cocina acondicionada. El segundo ofrece distribución similar con 3 habitaciones amplias, aseo acondicionado como lavandería y baño completo grande con plato de ducha. Ideales para alquilar o para familia extensa. ## Planta Bajo Cubierta: Espacio Versátil Un espacio completamente abierto con cocina instalada y acondicionada, perfecto para reuniones familiares y de amigos. Zona muy luminosa y funcional. ## Construcciones Anexas y Terreno Dos construcciones de aproximadamente 60 m2 cada una para almacenamiento o inversión futura. Garaje con capacidad para 2 vehículos. Casa pequeña de 50 m2 para reacondicionar completamente. Parcela de 600 m2 edificable actualmente usada como aparcamiento del bar. Pozo en la parcela. ## Zona Exterior y Amenidades Zona de garaje acondicionada con parrilla y cocina, ideal para reuniones al aire libre. Plazas de aparcamiento disponibles en el terreno. Terraza lateral. Trasteros para almacenamiento. ## Características Técnicas - **6 dormitorios** y **5 baños** completos - Calefacción por bomba de frío/calor y gas natural - Orientación Sur y Este - Clase energética F - Segunda mano en buen estado ## Precio y Oportunidad Casa: **220.000 €** | Terreno (600 m2): **100.000 €** Esta propiedad es versátil: vivienda unifamiliar con negocio en planta baja, inversión por alquiler de departamentos, continuación de actividad hostelería, o ampliación en parcela edificable. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
- 6 habs·
- 5 banys·
- 340 m²·
- Calefacció·
- Aire condicionat
