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AUTO PROMOCIÓN - VIVIENDA UNIFAMILIAR EN MOJA (OLÈRDOLA) VIVIR EN FAMILIA ENTRE VIÑEDOS, NATURALEZA Y EL ENCANTO DEL PENEDÈS Presentamos esta exclusiva promoción de vivienda unifamiliar adosada medianera de obra nueva en Moja (Olèrdola), ubicada en una tranquila zona residencial sobre una fantástica parcela de 340 m². Un proyecto arquitectónico contemporáneo de dos plantas que combina bienestar, alta eficiencia energética y la tranquilidad de un entorno vitivinícola privilegiado en el Alt Penedès, con la comodidad de tener todos los servicios a un paso. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ESTRATÉGICA Con una conectividad excelente, la promoción se sitúa a tan solo 5 minutos de Vilafranca del Penedès, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la calma residencial y la vida urbana de la capital de comarca. Su acceso inmediato a las principales vías de comunicación (C-15, AP-7 y N-340) permite plantarse en Barcelona o Tarragona en menos de 45 minutos. En el propio núcleo de Moja dispondrá de colegio, consultorio médico, comercios de proximidad, instalaciones deportivas y una atractiva oferta de bodegas y rutas enoturísticas que realzan el carácter único y la calidad de vida de la zona. ESPACIO, DISEÑO Y EXCLUSIVIDAD EN DOS PLANTAS La promoción proyecta una espectacular vivienda unifamiliar de 104,93 m² construidos, diseñada minuciosamente para aprovechar al máximo la luz natural, la privacidad y la fluidez entre los espacios interiores y exteriores. DISTRUBUCCIÓN FUNCIONAL E INTELIGENTE: PLANTA BAJA (ZONA DE DIA Y CONFORT): Gran salón-comedor con cocina integrada de 25,25 m², un espacio diáfano con salida directa al impresionante jardín posterior. Una habitación doble, ideal para invitados, despacho o personas con movilidad reducida. Un baño completo. Garaje cerrado para un vehículo con la comodidad de tener acceso directo al interior de la vivienda. PLANTA PRIMERA (ZONA DE DESCANSO Y TERRAZAS) Una habitación doble con salida a balcón privado y vistas al jardín delantero. Una habitación individual también con salida al balcón y vistas frontales. Un segundo baño completo. Una espectacular terraza de 18 m² con vistas despejadas al gran jardín posterior de la casa, el rincón perfecto para relajarse al final del día. DOS ESPECTACULARES ZONAS DE JARDIN PRIVADO: La vivienda abraza el exterior gracias a sus dos zonas ajardinadas, sumando más de 230 m² de espacios verdes privados: Jardín Posterior Principal: Un oasis privado de 191 m² conectado directamente con el salón, ideal para reuniones familiares, zona de juegos o la instalación opcional de una piscina. Jardín Delantero: Un agradable espacio de 41,84 m² que da la bienvenida a la propiedad y aporta una excelente distancia y privacidad respecto a la calle. PRESTACIONES DESTACADAS Amplia parcela de 340 m². Distribución versátil en 2 plantas con 3 dormitorios (2 dobles en total). Garaje privado con acceso directo a la vivienda. Climatización de aire acondicionado y calefacción mediante sistema de alta eficiencia. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Suelos de gres porcelánico de alta resistencia y puertas interiores lacadas en blanco. CONFORT Y EFICIENCIA ENERGÉTICA La vivienda se ha proyectado bajo estrictos criterios de sostenibilidad. La producción de agua caliente sanitaria (ACS) y la climatización se realizan mediante sistemas de última generación y bajo consumo (aerotermia) , asegurando un suministro eficiente, sostenible y un gran ahorro mensual, conforme a los estándares energéticos más exigentes. UNA INVERSIÓN SEGURA EN EL CORAZÓN DEL PENEDÈS Esta promoción en Olèrdola representa una oportunidad única de estrenar una casa unifamiliar con un diseño actual, acabados premium y un espacio exterior insuperable: la paz del entorno del Penedès con la comodidad de tener Vilafranca a la vuelta de la esquina. INFORMACIÓN DE TRANSPARENCIA Y GASTOS: El precio indicado no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos de obra nueva, gestoría u otros derivados de la operación). Entrega estimada: 12 meses desde la obtención de la Licencia de Obras. ¿Quiere saber más? Solicite los planos del proyecto, la memoria completa de calidades y las condiciones detalladas de venta. Una vivienda pensada para disfrutar en familia, rodeada de amplitud y con la garantía de una inversión de futuro. #ref:MOR_9343