Casa o xalet amb 2 banys a Nívar, Granada
Alfacar, Zona de
En el corazón de Nívar, uno de esos pueblos granadinos que conservan el encanto de la vida tranquila y la cercanía a la ciudad, encontramos esta propiedad con personalidad propia y un interesante potencial de transformación. La vivienda principal se distribuye en dos plantas. En la planta baja nos recibe un luminoso zaguán de entrada que comunica con un acogedor salón con chimenea. En esta misma planta encontramos la cocina, un cuarto de baño, una práctica despensa y un patio trasero, un espacio exterior muy apreciado en las viviendas tradicionales. La planta superior alberga tres dormitorios de dimensiones generosas, con espacio suficiente para adaptarlos a las necesidades de sus futuros propietarios. La propiedad se comercializa junto con una construcción anexa situada junto a la vivienda principal. Esta edificación ocupa una parcela de 32 m² y cuenta actualmente con dos plantas construidas de aproximadamente esa misma superficie cada una. Su estado actual requiere una intervención importante, pero su incorporación al conjunto abre interesantes posibilidades. Ambas construcciones están conectadas a través de sus espacios exteriores, ya que el patio de la edificación anexa comunica con el patio trasero de la casa principal. Esta configuración permite imaginar diferentes proyectos: recuperar y aprovechar la construcción existente, reorganizar los espacios, ampliar las zonas exteriores o plantear una nueva distribución que dé todavía más protagonismo a los patios. Una propiedad diferente, con una casa tradicional como punto de partida y una construcción anexa que multiplica las opciones para quienes tienen ganas de recuperar, transformar y crear un hogar a su medida. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.
- 6 habs·
- 2 banys·
- 169 m²
