1 Habitatges i cases en venda reformades a Montemolín

Vivienda reformada de construcción reciente, impecablemente conservada y lista para habitar sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Muy próxima a la plaza del pueblo, la iglesia y el ayuntamiento, combina la independencia de un hogar privado con la proximidad a todos los servicios locales. Una propiedad versátil que responde perfectamente a las necesidades de tres perfiles claros de uso: Vivienda habitual: Espaciosa, funcional y bien distribuida. Segunda residencia: Un refugio idóneo para desconectar del ritmo urbano Inversión turística / Casa rural: Bien conectada por carretera y con un acabado impecable, la hacen muy atractiva para las exigencias del mercado de alquiler vacacional. Planta Baja: - Salón-Comedor, amplio con chimenea de leña tradicional, zona para leñero bajo la escalera - Cocina independiente, completamente amueblada y equipada con nevera y microondas. - Dormitorio Suite de fácil acceso con baño privado integrado. - Patio alicatado con zócalo cerámico, termo de agua caliente por gas y barbacoa de obra. Primera Planta: - Dormitorios: 2 habitaciones exteriores, muy luminosas y con balcones independientes a la calle, y 1 habitación interior. - Cuarto de Baño completo, equipado con plato de ducha con mampara. Planta Superior: Terraza solárium totalmente alicatada con revestimiento cerámico de estilo rústico. Equipamiento: Termo de agua caliente de gas butano. Chimenea de leña en el salón. Barbacoa en patio interior. 1 Split de aire acondicionado. Trastero en azotea. Entorno y servicios: Entorno tranquilo y accesible. El municipio cuenta con colegio, centro de salud, supermercados, oferta de restauración y zonas deportivas. Su ubicación en la comarca de Tentudía ofrece un interesante potencial para proyectos de turismo rural o inversión en alquiler. Gestión transparente y metódica: facilitamos toda la documentación técnica y legal de la vivienda antes de tu visita. Si desea conocerlo, contacte con su agente ahora. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.