Casa o xalet amb 2 banys a Molvízar, Granada
Salobreña, Zona de
Oportunidad única de adquirir una vivienda en la encantadora localidad de Molvízar, ideal para quienes buscan un proyecto personal. Esta propiedad presenta un precio atractivo y cuenta con una superficie construida de 69 m2. La vivienda está diseñada con optimización del espacio, ofreciendo 3 habitaciones , que ofrecen múltiples posibilidades según las necesidades del comprador. Además, dispone de un baño completo y aseo adicional. Cabe destacar que la propiedad se encuentra actualmente en estado antiguo, lo cual brinda el potencial perfecto para crear el hogar soñado desde cero o como inversión inmobiliaria rentable. Es importante tener presente que existe una discrepancia entre la superficie real de la casa y los datos registrados en escritura; por tanto, será necesario verificar estos detalles antes del proceso finalizado compra-venta. Situada estratégicamente cerca servicios básicos pero conservando su carácter tranquilo e íntimo típico andaluz. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 4.858€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido). • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (2.500€ + 521€ de IVA = 3.021Euros). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
- 3 habs·
- 2 banys·
- 69 m²
