Finca rústica amb terrassa a Calle de Los Jazmines, Mejorada del Campo
Mejorada del Campo
TRES VIVIENDAS ALQUILADAS EN PARCELA DE 650 M² · RENTABILIDAD BRUTA DEL 11 % Una oportunidad atractiva para inversores y particulares con fondos propios que buscan una propiedad con ingresos por alquiler y espacio exterior cerca de Madrid. Situada en Villaflores, Mejorada del Campo, esta parcela rústica se encuentra en una urbanización cerrada, con acceso mediante barrera y vigilancia las 24 horas, que aporta control de acceso y tranquilidad. PRECIO DE VENTA: 229.000 € Las tres viviendas están alquiladas, con contratos en vigor, y generan 2.100 € mensuales, equivalentes a 25.200 € anuales. Sobre el precio de venta, representan una rentabilidad bruta anual aproximada del 11 %, antes de gastos e impuestos. Contar con tres arrendamientos permite distribuir los ingresos entre distintas unidades, un aspecto interesante para quienes buscan una inversión destinada al alquiler. TRES VIVIENDAS FUNCIONALES Y ACOGEDORAS Las casas tienen superficies aproximadas de 60 m², 40 m² y 40 m², que suman 140 m². Cada una dispone de dos dormitorios, salón con cocina abierta y baño, con una distribución práctica que aprovecha el espacio disponible. Construidas con panel sándwich, incorporan soluciones que favorecen el confort cotidiano: Aislamiento de fachada con doble placa de 8 cm y lana de roca Alpharock E 225. Revestimientos interiores de pladur que contribuyen al aislamiento acústico. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Suelos de tarima y armarios empotrados. Estas características ayudan a mejorar el comportamiento térmico y acústico de las viviendas y ofrecen espacios adecuados para la vida familiar. JARDÍN, ESPACIO ABIERTO Y APARCAMIENTO La parcela de 650 m² permite disfrutar de zonas de jardín y espacio al aire libre, con posibilidades para descansar, crear un rincón de lectura, cultivar plantas o compartir tiempo en familia. Un entorno que aporta desahogo a las viviendas y un atractivo adicional para los residentes que valoran la tranquilidad y el contacto con el exterior. Dispone también de espacio para aparcar dentro de la parcela. La propiedad cuenta con suministro de agua e instalación de paneles solares con batería de litio para el suministro eléctrico. IBI indicado: 160 € al año. MEJORADA DEL CAMPO: TRANQUILIDAD Y CONEXIÓN CON MADRID Mejorada del Campo ofrece un entorno residencial próximo a la capital, con servicios para el día a día y buenas conexiones con otros municipios del este de Madrid. Por carretera, dispone de conexiones mediante la M-203 y la M-208, así como acceso a la R-3 de peaje, que facilita los desplazamientos hacia Madrid y su enlace con la M-30. Una ubicación interesante para quienes desean vivir fuera del núcleo urbano de la capital y mantener la conexión con sus servicios y oportunidades. En transporte público, el municipio cuenta con autobuses interurbanos, entre ellos la línea 282, que conecta Mejorada con San Fernando de Henares y el intercambiador de Avenida de América. La oferta educativa incluye escuelas infantiles, colegios como Europa, Henares, Jarama, Miguel de Cervantes y Pablo Picasso, y los institutos Miguel Delibes y Los Olivos. Para la atención sanitaria, Mejorada dispone de centro de salud con atención primaria y servicio de atención continuada. Supermercados, comercios de proximidad y establecimientos de restauración completan los servicios del municipio, facilitando las compras y las gestiones cotidianas. INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA Las viviendas están construidas sobre suelo rústico y no pueden financiarse mediante hipoteca convencional. La operación está dirigida a compradores que dispongan de fondos propios y se realiza con los contratos de alquiler en vigor. Una propiedad que combina un rendimiento bruto atractivo, tres viviendas alquiladas y el valor añadido de una parcela con jardín y aparcamiento. Contacte con nosotros para conocer los detalles de la inversión y concertar una visita.
- 6 habs·
- 3 banys·
- 140 m²
