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Ático con solárium privado de +80 m2 y vistas espectaculares al mar en La Cala del Moral ¿Buscas algo diferente? Este ático combina lo mejor de una vivienda con terraza y la privacidad de tu propio “jardín en las alturas”, con el Mediterráneo como protagonista. Lo que lo hace único: Gran solárium privado (+80 m2): tu espacio para desconectar o disfrutar. Zona chill out, hamacas, barbacoa… todo con impresionantes vistas abiertas al mar. Orientación sur: luz natural desde primera hora del día, creando un ambiente cálido y acogedor todo el año. 3 dormitorios y 2 baños: espacios cómodos, funcionales y pensados para el día a día. Garaje privado: olvídate de buscar aparcamiento. Piscina comunitaria Zona de ocio, con pista de balón mano, campo de fútbol, y una zona de uso para celebrar cumpleaños u otros eventos. Ubicación inmejorable: La Cala del Moral A solo 10 minutos andando de la playa, en una zona que combina tranquilidad, servicios y cercanía a Málaga capital. Pasea por el litoral, disfruta de sus chiringuitos y vive con todo al alcance. Málaga centro: 15 min Aeropuerto: 25 min Acceso inmediato a la A-7 Una vivienda para disfrutar del clima, las vistas y la calidad de vida de la Costa del Sol. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija" *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html