Àtic amb 2 banys a Madrid, Madrid
Sanchinarro, Hortaleza
¿TE IMAGINAS DISFRUTANDO DEL SOL DE INVIERNO Y DE ESTOS ATARDECERES y VISTAS DESDE TU PROPIA TERRAZA? ÁTICO DE ESQUINA EN SANCHINARRO · 76 M2 DE TERRAZA DE USO EXCLUSIVO · ORIENTACIÓN SUROESTE · VISTAS DESPEJADAS · 2 GARAJES · TRASTERO · SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR Hay cosas que puedes cambiar en una vivienda: la distribución, la cocina, los baños o los acabados. Y otras que ninguna reforma puede conseguir: una séptima planta de esquina, vistas abiertas, privacidad, luz natural y una terraza espectacular. Este ático de Sanchinarro reúne esas características especiales y te ofrece la oportunidad de actualizar su interior a tu gusto. UNA TERRAZA PARA DISFRUTAR TAMBIÉN EN INVIERNO ¿Quién dijo que las terrazas son solo para el verano? Madrid ofrece numerosas tardes soleadas incluso en los meses más fríos. Imagina salir a tu terraza después de trabajar, sentarte al sol con un café y contemplar el atardecer sobre unas vistas despejadas. O disfrutar de una comida al aire libre, un rincón de lectura o una tarde tranquila en familia. Sus 76 m2 de terraza descubierta de uso exclusivo, con orientación suroeste, permiten crear diferentes ambientes: comedor exterior, zona de estar, solárium y espacios verdes. Un lugar privilegiado para disfrutar de la luz y el exterior en distintas épocas del año. UNA VIVIENDA PARA ACTUALIZAR A TU GUSTO Actualmente cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, salón-comedor y cocina independiente, ambos con acceso directo a la terraza. La vivienda necesita actualización, lo que te permitirá elegir materiales, acabados y una distribución adaptada a tus necesidades. ¿Imaginas abrir la cocina al salón e incorporar una península con almacenaje? ¿Prefieres mantener los tres dormitorios o crear una zona de día más abierta y luminosa? Las posibles redistribuciones interiores estarán sujetas a estudio técnico y a las autorizaciones que correspondan. LO QUE HACE ESPECIAL A ESTE ÁTICO - Séptima planta, esquina, orientación suroeste y vistas abiertas. - Terraza descubierta de 76 m2 de uso exclusivo. - 3 dormitorios y 2 baños en la distribución actual. - Salón y cocina con salida a la terraza. - Dos plazas de garaje incluidas en el precio y trastero. - Urbanización privada con piscina, jardines, zona infantil, pista multideporte, sala comunitaria, conserjería y vigilancia 24 horas. - Sin comisión de agencia para el comprador. **SUPERFICIES Y RÉGIMEN DE LA TERRAZA** 77 m2 construidos de vivienda y aproximadamente 65 m2 útiles interiores. La superficie catastral total es de 142 m2, incluyendo vivienda, una plaza de garaje, trastero y elementos comunes. La segunda plaza de garaje es una finca independiente. La terraza de 76 m2 es un elemento común de uso exclusivo. No forma parte de la superficie interior habitable ni se ofrece como posibilidad de ampliación de la vivienda. VIVIR EN SANCHINARRO Un barrio residencial consolidado, con colegios, comercios, restauración, centros sanitarios, instalaciones deportivas y zonas verdes, bien comunicado con Plaza de Castilla, IFEMA, el aeropuerto y el resto de Madrid. HAY COSAS QUE PUEDES REFORMAR. OTRAS SON IRREPETIBLES. Puedes renovar una cocina o transformar el interior. Pero no puedes cambiar la altura, la orientación, la privacidad ni esas vistas que acompañan cada atardecer. Ven a descubrir este ático y las posibilidades de convertirlo en un hogar a tu medida. Solicita el plano, el dossier completo y concierta tu visita. *Algunas imágenes incluyen home staging virtual y propuestas de reforma generadas mediante IA con fines ilustrativos. Las fotografías reales muestran el estado actual de la vivienda.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 142 m²·
- +15 planta
