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Piso Amueblado de 3 Habitaciones con Garaje y Trastero · BO San Roque 13 · Santa Lucía de Gordón (León) Piso Amueblado 3 Habitaciones 111 m² Construidos Salón Cocina Integrado con Electrodomésticos Baño Aseo Garaje Trastero Zona de Jardín Exterior Se vende amplio piso amueblado en el barrio de San Roque, en Santa Lucía de Gordón, una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y bien comunicada. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en la montaña leonesa. La vivienda cuenta con 111 m² construidos según Catastro, una superficie muy superior a la habitual, que se traduce en estancias amplias, cómodas y luminosas. Distribución interior El piso presenta una distribución práctica y funcional: - Tres dormitorios amplios y exteriores. - Gran salón luminoso. - Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos. - Baño completo. - Aseo adicional. - Pasillo distribuidor y buenas zonas de almacenamiento. La vivienda se vende completamente amueblada, incluyendo el mobiliario del salón, los dormitorios y la cocina, por lo que permite entrar a vivir sin afrontar una inversión inicial importante. Garaje, trastero-carbonera y jardín La propiedad dispone además de varios espacios auxiliares poco habituales en la zona: - Plaza de garaje de aproximadamente 20 m² útiles, situada en un edificio comunitario anexo. - Trastero-carbonera, con 6,20 m² construidos y 3,50 m² útiles, actualmente utilizado para almacenar el carbón destinado a la calefacción. - Amplia zona ajardinada comunitaria, muy cuidada y perfecta para disfrutar del exterior. Calefacción e instalaciones La vivienda dispone actualmente de calefacción mediante radiadores, alimentados desde una cocina económica tradicional de carbón y leña, tipo bilbaína o “victoriana”, situada en la cocina. La instalación cuenta con una bomba de circulación ubicada en una pequeña despensa anexa, desde donde se distribuye el agua caliente al circuito de radiadores de la vivienda. Dispone asimismo de caldera eléctrica para el agua caliente sanitaria. El edificio cuenta con instalación para el uso de gasóleo, sistema que ya utilizan otros vecinos. El depósito de gasóleo puede instalarse en el trastero-carbonera de la vivienda, tal y como ya han hecho otros propietarios del edificio, aprovechando así este espacio actualmente destinado al almacenamiento del carbón. Al disponer la vivienda de una red de radiadores ya instalada, podría estudiarse técnicamente una futura adaptación del sistema de calefacción a gasóleo, pellets u otra alternativa, según las preferencias del futuro propietario y previa valoración de un instalador autorizado. Edificio y comunidad - Segunda planta. - Edificio sin ascensor. - Comunidad tranquila y bien mantenida. - Varios vecinos residen en el edificio durante todo el año. - Actualmente no se tiene constancia de obras comunitarias previstas. - Comunidad aproximada: 70 € mensuales. - IBI aproximado: 111 € anuales. Servicios y comunicaciones Santa Lucía de Gordón dispone de servicios muy útiles para el día a día: - Consultorio médico. - Farmacia. - Servicio diario de panadería, con parada junto a la comunidad. - Servicio ambulante semanal de frutería. - Servicio ambulante semanal de pescadería y carnicería. - Estación de tren con conexiones regionales hacia León y Asturias. - Piscinas municipales de verano. - Instalaciones deportivas, zonas verdes y parques infantiles. La localidad se encuentra aproximadamente a 15 minutos de La Robla, unos 35 minutos de León y alrededor de 50-60 minutos de Oviedo, dependiendo de la ruta y del tráfico. Una vivienda completa y con mucho espacio Se trata de un piso amplio, luminoso y completamente amueblado, con tres dormitorios, baño y aseo, plaza de garaje, trastero-carbonera y jardín comunitario. Una propiedad preparada para entrar a vivir y con distintas posibilidades de actualización futura de su sistema de calefacción. Para ofrecer una atención adecuada y evitar desplazamientos innecesarios, las visitas se organizan después de un primer contacto telefónico, durante el cual se ampliará la información y se confirmará que la vivienda encaja con las necesidades del interesado.