4 Habitatges i cases en venda reformades a Las Flores - Huerta, Las Gabias

¿Buscas espacio y comodidad? ¿Buscas entrar a vivir en una casa reformada y sin complicaciones? Deja de buscar porque la oportunidad que buscabas ha llegado. Te presentamos esta casa adosada con garaje y patio en el demandado pueblo de Las Gabias. Sus 198m2 se distribuyen de la siguiente forma: - PLANTA SÓTANO: Sala de estar con chimenea y habitación de almacenamiento, gran salón/comedor y garaje. - PLANTA BAJA: Salón-comedor, baño completo con plato de ducha, cocina y patio. - PLANTA PRIMERA: 3 dormitorios y baño completo con bañera. Respecto a sus calidades, encontraremos suelos de tarima AC5 en las zonas de día, suelos de barro en cocina y patio y de baldosa en los baños. Paredes lisas en toda la vivienda. Carpintería exterior completamente renovada, contando con ventanas de PVC oscilobatientes de doble acristalamiento. La casa cuenta con sistema de aire acondicionado por conductos, por lo que el confort es máximo. Cabe destacar la ubicación y orientación de la vivienda. El acceso es cómodo y sencillo a través de autovía y dispondremos de todos los servicios que necesitemos. Con orientación este y oeste en cada uno de sus caras, se trata de una casa muy luminosa y alegre. Su garaje es de grandes dimensiones. Originalmente ocupaba toda la planta sótano, por lo que en caso de querer recuperar ese espacio para los vehículos, esta estancia se puede volver a dejar completamente diáfana. Si lo que buscas es una casa para entrar a vivir, con espacio y en un entorno tranquilo donde tu familia crezca rodeada de comodidades, no lo dudes, esta es la oportunidad que estabas esperando. ¡No dejes que se te adelanten! Organiza tu visita hoy. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.