Casa o xalet a Calle Gargantilla, 3, Hoyo de Manzanares
Hoyo de Manzanares
Proyecto Exclusivo y Muy Avanzado en Hoyo de Manzanares! PROMOCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA Hoyo de Manzanares (HMN) le ofrece una oportunidad única e irrepetible: una extraordinaria parcela de 1.000 m² con un proyecto residencial de lujo firmemente iniciado y con todas las garantías de la arquitectura moderna. Ubicada a un paso del pueblo, pero con la paz absoluta que solo la montaña ofrece, la propiedad cuenta con las mejores vistas panorámicas de Madrid. Gracias a la normativa urbanística de la zona, se permite mantener la construcción histórica original y, de forma simultánea, edificar su nueva vivienda principal, lo que convierte a esta propiedad en un activo excepcional en el mercado. Puntos Clave que Hacen Única esta Inversión: Obra Muy Avanzada y Cimentada (Valorada en 250.000 €): Olvídese de las fases más complejas, costosas y lentas de una construcción. La parcela ya cuenta con un forjado sanitario de 150 m² completamente ejecutado y asentado sobre un robusto muro de contención. Esta sólida estructura base está diseñada para soportar una espectacular vivienda vanguardista de hasta 300 m² totales, lo que representa un valor patrimonial ya construido de 250.000 € y un ahorro de meses de ejecución. Licencia Concedida y Pagada (Inversión de 17.000 €): Cero burocracia y cero esperas. La licencia municipal en el Ayuntamiento de Hoyo de Manzanares está totalmente aprobada y liquidada, con una inversión directa de 17.000 € ya asumida. Esto le permite retomar la construcción de manera inmediata. Rentabilidad Inmediata desde el Primer Día: La propiedad incluye una encantadora casa original de granito (año 1920) de 60 m² (50 m² útiles) con 2 dormitorios y 1 baño. Actualmente se encuentra alquilada por 1.000 €/mes, lo que garantiza ingresos fijos mensuales ideales para cubrir costes de financiación o gastos desde el momento de la compra. Diseño Vanguardista de Autor: El proyecto destaca por un estilo contemporáneo de primer nivel con acabados en acero Corten, diseñado para integrarse de forma impecable y elegante en el majestuoso paisaje granítico de la sierra de Madrid. Espacio de Relax Absoluto: El plan maestro de la vivienda incluye el diseño de una espectacular piscina privada rodeada de naturaleza y tranquilidad. Una oportunidad estratégica en Hoyo de Manzanares (Madrid): Aquí no solo compra suelo, compra un proyecto premium con más de 267.000 € ya invertidos en licencias, excavación, muros y cimentación. El camino más rápido y seguro hacia la casa de sus sueños. Contacte con HMN para consultar los detalles urbanísticos y la memoria técnica completa. Rentabilidad y Patrimonio Histórico •Ingresos Fijos: En la parcela se mantiene una joya de granito de 1920 (60 m² constr. / 50 m² útiles) con 3 dormitorios y 1 baño. •El Inquilino paga la inversión: Actualmente alquilada por 1.000 €/mes, lo que supone un respaldo financiero excepcional mientras terminas tu nueva casa de 300 m² con piscina. Ficha Técnica •Superficie: 1.000 m² al pie de la montaña con vistas a Madrid. •Edificabilidad: 30% | Ocupación: 15%. •Diseño: Moderno con detalles en acero Corten. •Entorno: Ubicación excepcional, cercanía inmediata al casco urbano de Hoyo pero en pleno contacto con la naturaleza de El Picazo. Nota para inversores: Es una propiedad ideal para perfiles que busquen apalancamiento hipotecario, ya que los 1.000 € de renta mensual cubren gran parte de la cuota mientras se desarrolla el proyecto de lujo.
- 2 habs·
- 1 bany·
- 60 m²
