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Piso Bajo en Guadarrama - ¡Oportunidad de Reforma con Vistas a la Sierra! ¡Descubre tu próximo hogar en Guadarrama! Te presentamos este encantador piso bajo de 84 m² construidos, perfecto para quienes buscan una vivienda con carácter y potencial. Ubicado en una urbanización con excelentes servicios, este inmueble te ofrece la oportunidad ideal para personalizarlo según tus gustos mientras disfrutas de unas vistas privilegiadas a la sierra de Guadarrama. Distribución y Espacios El piso cuenta con tres dormitorios amplios y exteriores que garantizan luminosidad natural durante todo el día. Uno de ellos dispone de un acogedor balcón desde el que contemplar las mejores vistas. Además, posee dos baños completos totalmente equipados y una cocina independiente con tendedero, ideal para la vida cotidiana. Los armarios empotrados te permitirán optimizar el almacenaje en todas las estancias. Terraza y Vistas Privilegiadas La joya de este inmueble es su amplia terraza exterior con vistas espectaculares a la sierra de Guadarrama. Un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos con familia y amigos. La orientación Norte-Este proporciona una excelente iluminación natural. Comodidades y Servicios Piso bajo con ascensor en la comunidad. La urbanización ofrece zonas verdes cuidadas y dos piscinas: una grande para adultos y otra infantil, ideales para el descanso y el ocio familiar. Ubicación Estratégica Situado en Guadarrama con muy buena comunicación, tendrás acceso directo a la sierra para paseos y descanso. En el entorno encontrarás farmacia, centro de salud, comercios, colegios, polideportivo, banco y restaurantes. Todo lo necesario a tu alcance. Características Técnicas Construcción de 1975, piso exterior que garantiza ventilación cruzada. Calefacción por gas natural. Clase energética D (consumo 250 kwh/m² año). Ideal como vivienda habitual o segunda residencia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para programar una visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.  Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas