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# Piso Esquinero en Granollers - ¡Una Oportunidad Única! Descubre este magnífico piso esquinero en planta baja ubicado en Granollers, junto al emblemático parque fluvial. Se trata de una propiedad seminueva con 90 m² construidos y 78 m² útiles que combina funcionalidad, confort y excelentes vistas. Su orientación sur-oeste garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, permitiéndote disfrutar de unas vistas privilegiadas al parque desde prácticamente cualquier rincón del hogar. El inmueble distribuye sus espacios de forma inteligente en 3 dormitorios, siendo uno de ellos tipo suite con baño privado, además de un segundo baño completo adicional. El salón-comedor es amplio y acogedor, perfecto para pasar momentos en familia. La cocina independiente está completamente equipada, y cuenta con un práctico lavadero que facilita las tareas del hogar. Los suelos de parqué de calidad alta, junto con los acabados premium, crean una atmósfera elegante y sofisticada en toda la vivienda. En cuanto a eficiencia energética, este piso destaca por su innovador sistema de aerotermia de bajo consumo, complementado con aire acondicionado para tu comodidad durante todo el año. Con una clase energética B y emisiones de CO2 también clase B, ahorrarás significativamente en tus facturas mensuales. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a tu nuevo hogar. Las prestaciones incluyen plaza de garaje y trastero, ambos incorporados en el precio, lo que añade un valor incalculable a la propiedad. Este es un piso ideal para familias que buscan calidad, ubicación privilegiada y eficiencia energética. ¡No dejes pasar esta gran ocasión! Te recomendamos visitarlo cuanto antes. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en CATALUNYA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa NO ESTÁN INCLUIDOS en el precio, así como TAMPOCO QUEDAN INCLUIDOS el mobiliario o decoración expuestos en este reportaje. Nº Cedula CHB02133119021 Nº C.E. LPQQ7NVZC Finques el Sui Sl API COLEGIADO 2919 BCN AICAT 1383 Verge del Pilar 41 Cardedeu 938444444