Casa o xalet amb 2 banys a Granadilla de Abona, Santa Cruz de Tenerife
Granadilla de Abona, Zona de, El Médano
Imagina despertar a dos minutos del mar, en El Médano. No hace falta poner el despertador temprano ni salir corriendo: el olor a sal ya entra por la ventana antes de que abras los ojos. Este dúplex en Lagos de Miramar 2 no es solo una casa, es el escenario perfecto para esa vida más simple que llevas tiempo buscando. Al entrar, la planta baja te recibe con un salón amplio y luminoso, con la cocina integrada pensada para que nada te separe de una buena conversación mientras cocinas. Hay una zona de lavado discreta, y una puerta que se abre directamente a tu terraza privada de 13 m2, ese rincón que pronto se convertirá en tu lugar favorito del día: café por la mañana, copa de vino al atardecer. Sube las escaleras y descubrirás el verdadero tesoro de esta casa: tres habitaciones, todas con vistas a la piscina. Cada mañana, el reflejo del agua entra por tu ventana antes que cualquier notificación del móvil. Un baño completo termina de dar sentido a esta planta, pensada para el descanso. En total, 79 m2 construidos (68 m2 útiles) repartidos entre dos plantas que aprovechan cada rincón: 39 m2 en planta baja, 41 m2 en la superior, y esos 13 m2 de terraza que son pura vida al aire libre. Y cuando quieras salir, todo está cerca: la piscina comunitaria para refrescarte sin moverte de casa, tu plaza de garaje exterior asignada para no preocuparte nunca más por aparcar, y una comunidad tranquila y económica —solo 50 € al mes— que cuida el equilibrio entre convivencia y bolsillo. Sí, la vivienda necesita reformas de acondicionamiento. Pero ahí está también la oportunidad: la posibilidad de hacerla tuya de verdad, a tu gusto, en una de las zonas residenciales más buscadas de El Médano, a solo un paseo de la playa. Esto no es solo un dúplex. Es la posibilidad de vivir donde otros solo van de vacaciones. LLAMAME Y TE CUENTO MAS... CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112 https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos
- 3 habs·
- 2 banys·
- 79 m²
