Si buscas una vivienda amplia, totalmente exterior y en una de las zonas más cómodas de Gernika, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Su excelente ubicación te permitirá disfrutar de todos los servicios del municipio a pocos minutos de casa: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público, zonas verdes y todo lo necesario para el día a día, sin necesidad de utilizar el coche. La vivienda destaca por su gran luminosidad gracias a su orientación completamente exterior, lo que proporciona una agradable entrada de luz natural en todas las estancias. Dispone de tres habitaciones de generosas dimensiones, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan espacio para teletrabajar o contar con una habitación de invitados. El salón es amplio y muy acogedor, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina, funcional y bien distribuida, tiene salida directa a una gran terraza-balcón alargada, un espacio muy práctico donde podrás desayunar al aire libre, crear una zona de relax o aprovecharlo como apoyo para el hogar. El baño es completo y está equipado con bañera. Además, la vivienda dispone de calefacción y agua caliente individual, ofreciendo un mayor control sobre el consumo energético. La caldera, instalada hace tan solo un año, aporta un importante valor añadido al encontrarse prácticamente nueva. El edificio cuenta con ascensor a cota cero, una característica muy valorada por su comodidad y accesibilidad. Como complemento, la vivienda incluye un amplio trastero de aproximadamente 23 m², situado en la planta superior y con acceso directo mediante el ascensor, un espacio ideal para almacenar bicicletas, herramientas, equipamiento deportivo o todo aquello que necesites sin ocupar espacio en la vivienda. Una vivienda luminosa, cómoda y con una excelente distribución, perfecta tanto para quienes buscan su primera residencia como para familias que desean disfrutar de amplitud, buena ubicación y todas las comodidades. Si quieres conocer más detalles o concertar una visita, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de enseñarte esta vivienda y ayudarte a descubrir todo su potencial. Sin honorarios para el comprador. ITP reducido del 2,5 % si va a ser tu vivienda habitual y cumples los requisitos de la Hacienda Foral en otro caso, 4 %. Notaría y registro según arancel. ARTEA — Inmobiliaria Arteagoitia, S.L. (NIF B48482103). Calle Viuda de Epalza 13, 48005 Bilbao. Tel. 944 794 800.