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Chalet con encanto rural en Elche - Ferriol | Finca legal registrada con más de 55.000 m2 de terreno rústico Clave de referencia: 52 ¿Buscas una finca con gran terreno, vivienda legal y posibilidades infinitas? Esta es tu oportunidad. Te presentamos una propiedad singular ubicada en Ferriol, Elche, compuesta por una vivienda residencial urbana registrada más dos parcelas rústicas contiguas, ideal para proyecto rural, ecológico o como inversión. ________________________________________ DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA PRINCIPAL (URBANA): • Superficie construida total: 370 m2 o Vivienda principal en planta baja: 238 m2 o Vivienda secundaria (planta alta): 83 m2 o Almacén independiente: 49 m2 • Parcela gráfica urbana: 359 m2 • Referencia catastral: 000300400YH04C0001YA • Clase de suelo de la vivienda: Urbano • Uso principal de la vivienda: Residencial • Año de construcción: 1900 • No dispone actualemnte de agua y luz. • Es una propiedad que no esta habitada. • Distribución: 6 habitaciones dobles, 1 baño completo • Cocina tradicional de leña, salón amplio y estancias con techos altos • Antigua balsa de riego, con potencial para reconversión en piscina o zona chill-out • Orientación sur, excelente iluminación natural todo el día • Construcción con carácter tradicional alicantino, ideal para restaurar manteniendo el encanto original COOREDENADAS: 38.327477, -0.681994 38°19'38.9"N 0°40'55.2"W ________________________________________ TERRENOS RÚSTICOS ANEXOS (SE INCLUYEN EN EL PRECIO): Parcela 1 – Ref. Catastral: 03065A172003570000YT • Superficie gráfica: 23.284 m2 • Clase: Rústico | Uso principal: Agrario • Polígono 172 - Parcela 357 – Ferriol, Elche Parcela 2 – Ref. Catastral: 03065A172001170000YZ • Superficie gráfica: 31.742 m2 • Clase: Rústico | Uso principal: Agrario • Polígono 172 - Parcela 117 – Ferriol, Elche Superficie total de terreno rústico: 55.026 m2 ______________________________________ POTENCIAL DE USO: Residencia habitual con gran privacidad Inversión en casa rural, glamping, ecoturismo o agroturismo Proyecto agrícola o ganadero Espacio para caballos o animales Construcción adicional o rehabilitación según normativa Cultivo ecológico o explotación de frutales u olivos ________________________________________ UBICACIÓN: Zona Ferriol, término municipal de Elche (Alicante) A solo 10 minutos del centro de Elche Conexiones rápidas a N-340 y autovía A-7 Entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con vecinos estables Cercano a zonas de servicios, colegios y comercios ________________________________________ DOCUMENTACIÓN Y LEGALIDAD: • Vivienda urbana registrada en Catastro • Terrenos rústicos inscritos • Posibilidad de rehabilitación o ampliación (consultar normativa urbanística vigente) • Ideal para comprador que busca una finca legal y consolidada ________________________________________ ¿Te gustaría visitarla? Esta propiedad es una joya para quienes buscan espacio, privacidad, tradición y legalidad, con un entorno natural privilegiado y múltiples posibilidades de desarrollo. Contacta con nosotros y te asesoramos sin compromiso. Nota: el precio no incluye gastos de notaria y registro, tasas e impuestos de compraventa ITP.