Finca rústica amb 2 banys a Campllong, Girona
Quart, Zona de
FINCA ÍNTEGRAMENT PER REFORMAR. NO DISPOSA DE CÈDULA D'HABITABILITAT. És un privilegi presentar una masia amb més de cinc segles d’història documentada. Masia del segle XVI situada a Campllong, amb accés asfaltat fins a peu de finca i una ubicació excel·lent que combina connexió i privacitat. Una propietat envoltada de més de 14 hectàrees de terreny, amb extensos camps de perers actualment llogats, que aporten rendiment i zona de bosc que reforça la intimitat i l’encant natural. La finca conserva restes d’una antiga torre fortificada, avui reformada, que evidencien el seu origen defensiu i la seva rellevància històrica. El conjunt està presidit per un bell portal adovellat de mig punt, amb escut heràldic gravat a la llinda. Sota l’escut hi figura la data de 1548, fet que reforça la seva antiguitat i fa pensar que fou propietat d’una família de certa rellevància. Les finestres del pis superior, amb llinda monolítica de grans dimensions, algunes actualment tapiades, podrien correspondre també al segle XVI o XVII, aportant autenticitat arquitectònica. Al costat de la casa hi trobem un antic paller cobert a un sol vessant, que amplia les possibilitats d’ús i projecte. La masia disposa de 6 habitacions i 2 banys, amb grans espais diàfans i estances de volum generós que permeten una reforma espectacular respectant l’essència original. Majoritàriament per reformar, tot i que ja hi ha zones actualitzades. A l’exterior, un pati tancat ideal per celebracions, amb zona de barbacoa, bany i habitació independent, perfecte per convidats o espai auxiliar. La finca disposa també de dos pous propis. Una propietat amb estructura, història i dimensió per convertir-la en una peça singular. T’agradarà saber que… · És una construcció original del segle XVI, amb història real i caràcter autèntic. · L’accés és totalment asfaltat fins a la finca. · Els camps de perers estan actualment llogats, generant ingressos. · Disposa de més de 14 hectàrees de terreny entre conreu i bosc. · Té grans espais diàfans amb moltes possibilitats de redistribució. · Algunes zones ja han estat reformades. · Inclou pati tancat amb barbacoa, bany i habitació independent. · Disposa de dos pous propis. És especial per… · Qui vol crear una residència privada amb presència i història. · Projectes de turisme rural amb caràcter. · Celebracions familiars o esdeveniments en un entorn íntim. · Amants de les finques amb rendiment agrícola. · Inversors que busquen patrimoni amb recorregut. · Qui somia reformar al seu gust una masia autèntica. · Famílies que volen espai, natura i privacitat. · Aquells que entenen que una casa amb cinc segles no es compra, es continua. Si busques una propietat amb història, terra i futur… aquesta masia pot ser el teu proper projecte. Impostos: Habitatge de segona mà: ITP (Impost de Transmissions Patrimonials) sobre el valor més alt entre el preu de compravenda i el valor de referència cadastral, amb un tipus que oscil·la entre el 10 % i l’11 %. Despeses de notaria i registre: cost estimat d’entre 1.700 € i 2.800 € per a la notaria i d’entre 1.400 € i 2.200 € per al registre (informació legal mínima, no constitueix un pressupost vinculant). Finançament: si es requereix finançament bancari, els costos addicionals s’hauran d’acordar amb l’entitat financera. Nota: per calcular el preu final, poseu-vos en contacte amb nosaltres per obtenir un pressupost personalitzat en funció de les vostres circumstàncies. AICAT: 13728 API: A14499 Coindició gran tenidor: NO
- 6 habs·
- 2 banys·
- 605 m²
