432 Habitatges i cases en venda a Sant Gervasi- Galvany, Barcelona

Situada en una de las áreas residenciales más prestigiosas de la zona alta de Sant Gervasi-Galvany, esta exclusiva residencia se encuentra en un edificio de alto standing que cuenta con servicio de conserjería, ascensor y un acceso íntimo enmarcado por un cuidado entorno verde, por lo que ofrece una residencia distinguida y privada. La finca está rodeada por un magnífico jardín, con vegetación frondosa, árboles centenarios, palmeras y cipreses que aportan una atmósfera de serenidad y privacidad excepcional. Un auténtico refugio urbano para quienes valoran las vistas verdes, la tranquilidad y una alta calidad de vida. La vivienda, totalmente exterior y a tres vientos, disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Se sitúa en una segunda planta real, que por la inclinación del terreno alcanza altura de cuarta planta en una de sus orientaciones. Dispone de aproximadamente 400 m² construidos cuidadosamente distribuidos, con dos terrazas privadas integradas en distintas estancias que suman alrededor de 33 m², lo que crea una conexión fluida entre interior y exterior. La distribución diferencia claramente la zona de día de la zona de noche. Un recibidor amplio y elegante conduce al salón comedor principal, de grandes dimensiones y con salida directa a una agradable terraza esquinera. En este espacio se integra una refinada librería a medida en maderas nobles, que aporta carácter y funcionalidad como despacho o área de trabajo, junto a un área polivalente que se utiliza como sala de estar. La cocina independiente, de estilo americano, moderna y funcional, se complementa con una zona de lavandería y un área de servicio con baño, perfectamente integrada en la vivienda. La zona de noche ofrece un ambiente íntimo y confortable, compuesto por seis habitaciones, cuatro de ellas dobles exteriores, y cinco baños completos. Destaca la suite principal, con salida a la terraza, unas vistas agradables al entorno ajardinado, un amplio baño en suite y un generoso vestidor, concebido como un verdadero espacio de descanso. La propiedad cuenta con un sistema de domótica inteligente y se completa con dos amplias plazas de aparcamiento, todo ello ubicado en la misma finca y con acceso directo desde el ascensor. Por último, cuenta con una excelente opción de segregación en caso de que se busque dividir el piso, lo que es ideal para aquellas familias que buscan cercanía, pero a la vez independencia. No dudes en visitar esta propiedad exclusiva y atemporal, perfecta para quienes valoran los espacios amplios, la privacidad y el máximo confort, con la agradable sensación de vivir rodeados de naturaleza, pero sin renunciar a una ubicación privilegiada en el corazón de Barcelona. La vivienda se sitúa en Sant Gervasi - Galvany, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 375 m² construidos y 315 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 2.350.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.