Pis a De Vallseca, 5, Can Baró
Can Baró, Barcelona
✨ LUMINOSO CON TERRAZA EN GUINARDÓ – OBRA SEMINUEVA CON ASCENSOR ✨ 📍 Ubicación: Guinardó – Barcelona Se ofrece en venta este atractivo piso de obra seminueva, ubicado en el barrio del Guinardó, a pocos minutos de la Plaça Sanllehy y del Parque Güell. Una vivienda luminosa, bien distribuida y situada en una zona residencial tranquila con todos los servicios. 🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA Superficie construida: 78 m² (según catastro) Superficie útil aproximada: 65 m² Distribución: 1 dormitorio doble exterior con acceso a terraza 1 dormitorio individual exterior 1 baño completo Amplio salón-comedor exterior con salida a terraza Cocina americana amueblada y equipada Zona de lavadero Equipamiento: Climatización por conductos mediante sistema de aerotermia Armarios empotrados Suelos de parquet Carpintería de aluminio con persianas motorizadas Sistema de alarma Videoportero La vivienda destaca por su luminosidad, tranquilidad y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo los espacios. 📄 CÉDULA DE HABITABILIDAD Referencia: CHB00417021002 🏷️ CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA Calificación energética: C Consumo energético: 50 kWh/m² año Emisiones CO₂: 8 kgCO₂/m² año 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO – GUINARDÓ Situado en una de las zonas residenciales más valoradas de Barcelona, el Guinardó combina tranquilidad, zonas verdes y buena conexión con el centro de la ciudad. A pocos minutos de: Parque Güell Plaça Sanllehy Parc del Guinardó Zona con amplia oferta de servicios: Supermercados Mercados de proximidad Centros educativos Centros médicos (CAP Sanllehy) Restauración y comercios locales 🚌 TRANSPORTE Metro: L4 (Alfons X) L5 (El Coll | La Teixonera) Autobuses: Líneas V19, 24, 39, H6, D40 Excelente conexión con el centro de Barcelona y fácil acceso a rondas y principales vías de salida de la ciudad. 📜 INFORMACIÓN ECONÓMICA El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo vigente, ni los gastos de notaría y registro, que deberán ser asumidos por la parte compradora. 👤 INFORMACIÓN LEGAL Propiedad con condición de gran tenedor Vivienda sujeta al derecho de tanteo y retracto a favor de la Generalitat de Catalunya. 📌 Identificación profesional API nº 11271 Registro AICAT: A13427 📩 Contacto Solicitudes exclusivamente a través del portal ⚠️ Aviso legal El presente anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Los datos pueden estar sujetos a modificaciones. NO DEJE LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO Y CONCIERTE UNA CITA HOY MISMO! Si esta pensando en vender o comprar una vivienda. O si lo que quiere es alquilar su piso y encontrar unos buenos inquilinos. Contácteme, estoy a su disposición! CONFIE EN MI EXPERIENCIA Encuentre más en http://www.mtorne.com
- 2 habs·
- 1 bany·
- 78 m²·
- 2ª Planta
