19 Habitatges i cases en venda per reformar a Santa Adela - Parque Leyva Loro, Atarfe

Se pone a la venta esta magnífica vivienda situada en una de las mejores zonas de Atarfe, una ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y todos los servicios al alcance. La propiedad cuenta con 211 m2 y destaca por sus excelentes características: es completamente exterior y da a tres calles, lo que aporta una extraordinaria luminosidad, ventilación natural y una gran sensación de amplitud. Dispone de 5 habitaciones y 3 cuartos de baño, ofreciendo espacios amplios y funcionales, perfectos para una familia numerosa o para quienes necesiten dormitorios adicionales para invitados, despacho, vestidor o zona de ocio. En la última planta dispone de una amplia terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones, crear una zona de descanso o simplemente disfrutar de las vistas y de los días soleados. Además, cuenta con una amplia plaza de garaje, proporcionando comodidad tanto para estacionar como para disponer de espacio adicional de almacenamiento. Su amplitud, luminosidad, distribución y excelentes características, junto con su fachada a tres calles, garaje amplio y terraza en la última planta, hacen de esta vivienda una propiedad con grandes posibilidades y difícil de encontrar. Una vivienda amplia, luminosa, cómoda y con múltiples espacios exteriores, ideal para quienes buscan una propiedad especial con todas las posibilidades para convertirla en su hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. • Gastos según ley.